房产过户需要多长时间-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要多长时间的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要多长时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子房产过户需要多长时间？
2. 买卖房子转账要几天？
3. 买房子几年能过户？

父子房产过户需要多长时间？

60个工作日。父亲的房子过户到自己名下需要在60个工作日之内完成，按照相关流程规定，需要鞋带户口本，***，房产证等能够证明房子和父子关系的相关材料到房产局办理。

买卖房子转账要几天？

按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费***等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

房管局转帐给个人一般在24小时之内到账。

二手房交易过程中，建委资金托管，是会用到房管局转账给个人的，过户之前进行资金托管，过完户24小时解冻到账。

但有一种情况是需要一周的时间，就是委托公证的情况下，这种情况下是需要时间的。

房子买卖交易需要多长时间

房子买卖交易如果是全款的话，那么正常情况下一周到半个月的时间就可以办理完成。其实全款交易二手房要比新房的流程还要快。但如果是***交易的话，快则一个月，慢则2-3个月，具体还要看办理***的时间。

二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家。因为在所有资料齐全，手续完整，***理由充分，房屋抵押***一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

期间房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的，注意二手房房龄：大家在选购二手房的时候，一定要注意二手房的房龄问题，一般来说，二手房的房龄对于二手房的影响是非常大的，比如说二手房的装修好坏、房屋质量、***审批等等。

如果大家在购买二手房的时候想要***，那么就不能购买房龄过高的二手房，因为银行在审批二手房***时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年，根据这一点来看，如果二手房的房龄超过了这些限制，就会被银行拒贷。

买房子几年能过户？

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。

如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

到此，以上就是小编对于房产过户需要多长时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要多长时间的3点解答对大家有用。