房产证***需要什么手续-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证***需要什么手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证***需要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理产权证需要的材料？
2. 银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房***复印件。***：首付款***+******+实测面积补差款***。全款：房款***+实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7、***复印件。已婚需提供夫妻双方***，军人需提供军警***及军官证。

以下是办理产权证的注意事项：

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

办产权证的时候需要以下这些材料：

1、结婚证、***、户口本，单身的则不需要结婚证;

2、房屋购销合同及补充合同原件;

3、商品房销售统一***原件;

4、房屋外侧绘图和分层平面图;

5、契税缴款书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

银行房产证抵押***的具体条件与流程是怎样的？

你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押***的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押***个人一块，一般有个人房屋抵押经营***和个人房屋抵押消费***，***用途不同，***名称也不同，不过***条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：

一、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供***材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合***要求的。

2、***人***明：居民***、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

我是段公子，我来回答。

以房产证做抵押***大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年***审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；***用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；

8.有银行要求的流水，还款来源明确；

9.房龄35年以下等其他要求。

一、入抵押（房产抵押经营贷）：

1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；

2.初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；

3.准备***资料，银行或房屋内签***合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户；

4.3-5个工作日批贷；

5.如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；

6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。

7.1-3个工作日放款。

二、解抵押（经营贷或按揭***）

1.提前十个工作日提还款申请，约还款时间；

2.柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；

3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；

4.2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的***需要盖解抵押章，此后不需要盖）

5.房本干净，解抵押完成。

以上银行政策和流程各地银行略有不同，仅供参考。

希望我的回答可以帮助你。

到此，以上就是小编对于房产证***需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证***需要什么手续的2点解答对大家有用。