新加坡房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新加坡房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新加坡房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 在新加坡买房的基本条件是什么？
2. 在新加坡哪里可以买房？
3. 新加坡人买房吗？他们是不是一辈子不买房？

在新加坡买房的基本条件是什么？

首先，拿到PR是必须的，如果家里条件有限，最好拿到公民。第二，结婚是必须的，一个人买房子很难，两个人买房子相对来说压力就小很多。如果打算买公寓的话，PR是8%的税，公民3%，***额度是你工资的130倍-150倍，最多可以80%，有推高的方法，但是既然你家里没钱这个就别想了。公寓来说，便宜的二手老公寓比如后港那边，大概80w新币可以搞定。所有的新公寓，基本上要等3年的那种期房，2个卧室的基本上100w起步，一个卧室的大概70-90w.当然北边沿红线（武吉巴督，蔡厝港，义顺，海军部）会有一些比较便宜的新盘，但是交通会是个大问题。反正我来新加坡十几年基本上没去过那些地方。所以我的建议是买组屋，HDB一般来说，首付10w新币就够了。我同学在石龙岗的二手组屋100平米+，总共花了70w不到。组屋的问题在于居住年限短，小区设施基本等于没有，邻居比较杂乱，户型比较奇葩。最重要的一点是升值的潜力不高，真正的刚需住房。如果有钱买公寓，建议一步到位，房子面积看起来不大，但是都是实用面积，没有公摊，此外新加坡买房子***利率才1.65%，相比于中国动辄4-5的利率，简直是***。而且新加坡房子如果3个房间，出租其中两个就足够还贷，整租出去还能盈利。某种意义上来说新加坡的房子是一个很好的理财产品，比买什么美国澳洲日本的强多了。需要买房的朋友可以找我联系靠谱中介。

在新加坡哪里可以买房？

适合居住的地方是看个人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安静， 自然环境也越好， 但是公共交通不会很方便，要话10多分钟等bus， 房价就越便宜，升值空间小。

人越多， 越靠市中心，越热闹，自然环境一般，房价越贵，但升值空间大。

新加坡的房子有两种，一种是99年地契，还有一种是999年地契，free hold，买了就是你的，可以传给子孙后代。***组屋（永久居民，公民才可以购买），公寓（永久居民，公民可以购买， 有些开放给外国人）都是99年的，部分排屋（2～3层，屋前有停车场，花园的那种）有999年。

新加坡买房，一般都找中介。 中介会提供所有的服务，因为中介费不低，1%的房价。

新加坡人买房吗？他们是不是一辈子不买房？

新加坡人买房的，新加坡人买房和我们的买房不同，他们买的是祖屋，我们买的是商品房。

在新加坡，商品房非常贵，祖屋比较便宜。

新加坡中央区核心地段的房子，均价是 31,280 新元每平米，折合人民币超过15万元每平米。新加坡中央区非核心地段的房子，均价是 23,648 新元每平米，折合人民币超过12万元每平米。新加坡中央区以外的房子，均价是 16,791 新元每平米，折合人民币接近9万元每平米。

新加坡的祖屋比商品房便宜很多，市中心的祖屋可以高达100万新元，便宜的祖屋，一套90平米的三房只需要20万新元左右，普通人不吃不喝工作3-5年就能买得起。

在新加坡，土豪买商品房，普通人买祖屋。

新加坡的祖屋相当于我们的保障房，比商品房便宜很多，82%以上的新加坡家庭都住在祖屋里。

新加坡***对于低收入家庭购买祖屋还会给予8-16万新元补贴。

2013年我在广州工作时，认识一个新加坡华人，他就是买的新加坡祖屋。

新加坡祖屋制度。

只有新加坡公民才有资格购买新组屋，新加坡永久居民只能购买二手组屋，在新加坡的外国人，不能享受组屋政策。

一个新加坡家庭只能拥有一套祖屋。年满21岁的新加坡公民，在本地或海外没有有其他房产，且在过去30个月内没有处置过任何房产，才能够申请买祖屋。

新加坡公民购买祖屋有限制，月收入2000以下，有资格购买两室的房子，月收入3000以下，有资格购买三室的房子，月收入8000以下才有资格购买四室及以上的房子；

组屋出租或者转售方面也有很大的限制。新购买的组屋住满5年后，才可以在市场上出售或者转租。

到此，以上就是小编对于新加坡房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新加坡房产的3点解答对大家有用。