房产赠与的最新规定-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与的最新规定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产赠与的最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房屋赠与规定。？
2. 赠与房产5年再出售新规定？
3. 非上海户籍接受上海房产赠与规定？
4. 赠与房产再出售新规定是怎样的？
5. 父母赠与房产受二套限制么？

2021年房屋赠与规定。？

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

赠与房产5年再出售新规定？

赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。

如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。

如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

非上海户籍接受上海房产赠与规定？

非上海户口是可以接受上海房屋的赠与。

上海的房产赠给任何人都可以，只是非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。 

可以。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：

（一）签约。

（二）办理公证。

（三）申请登记。

（四）提供证件

赠与房产再出售新规定是怎样的？

出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，此外还得缴纳契税等费用。办理赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的***及原件复印件；证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本)；赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书；受赠人是外地户籍，需提供暂住证。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。

想要赠与房产的，必须在依法办理过户登记手续后，此时房产才会发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。

赠与房产再出售新规定的法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

父母赠与房产受二套限制么？

不属于第二套房子，但以下两种情况除外：

一、直系亲属间的赠与不纳入限购范围，但是有两种情况获得住房后同样也要计算住房套数：

（1）子女把房子赠与给外地的父母，如果父母在广州十区没有住房，父母不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能接受子女的赠与房了。

（2）如果父母是广州市户籍的，父母没有广州房产最多可以接受子女的2套住房赠与，父母已经有1套房产的就只能接受子女的1套住房赠与，但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。

二、父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母或者子女已经被限购，其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。

扩展资料：

广州市房产限购令解读

1、按照广州市现行政策，成年子女与父母共有两套住房，不能再新购住房。

2、继承属于法定继承，不在限购范围内。

3、蓝印户口人士按非本市户籍居民办理购房手续。

4、把共有的部分归还或赠予父母的话，可按无房户新购住房政策执行。

5、居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。即孩子若成年，则脱离限购概念里的居民家庭，并独立执行限购政策。

6、非直系亲属间的房屋赠与参照限购政策执行，赠与岳父母如符合限购政策要求才能办理赠与登记。

参考资料来源：

凤凰网-国土房管局答疑 房产赠给父母子女可再买房

到此，以上就是小编对于房产赠与的最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与的最新规定的5点解答对大家有用。