房产遗嘱怎么写才有效-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产遗嘱怎么写才有效的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产遗嘱怎么写才有效的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产遗嘱怎么写才有法律效力？
2. 以后把房子给儿子，想写遗嘱，怎么写才有效？有哪些要注意的？

房产遗嘱怎么写才有法律效力？

房产遗嘱只要符合以下条件就是有效的。

1、遗赠人须有遗嘱能力。

2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。

4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。

5、受遗赠人未丧失受遗赠权。

以后把房子给儿子，想写遗嘱，怎么写才有效？有哪些要注意的？

首先，遗嘱主要分以下形式：自书遗嘱；代书遗嘱；公证遗嘱。

一、自书遗嘱

自书遗嘱有立遗嘱人自己书写，写明房子的具***置，写明想把房子留给谁，最后要签名并注明具体的年月日。

自书遗嘱的好处在于，简单、方便、成本低，只需要一张纸、一支笔，没什么花费。缺点在于，有些立遗嘱人不懂自书遗嘱的形式要件，导致自书遗嘱存在法律瑕疵，从而被***认定无效。

二、代书遗嘱

代书遗嘱指遗嘱内容由他人代书，立遗嘱人在遗嘱上签名并注明日期，同时在代书的过程中，需要有见证人。代书人和见证人需要与遗嘱中的被继承人没有利害关系。

当立遗嘱人文化程度不高，无法进行自书遗嘱，或者身体不便，年龄偏大，一般***取代书遗嘱的方式。

三、公证遗嘱

公证遗嘱指到公证处所立的遗嘱，好处在于，当有数份遗嘱，且遗嘱内容又相互冲突的话，公证遗嘱的效力是最高的，而且一旦立下公证遗嘱，不能再通过自书遗嘱或代书遗嘱否决此公证遗嘱的效力，只能再到公证处废除此公证遗嘱。缺点就是，公证遗嘱收公证费，费用不算低，而且对于年龄比较大的立遗嘱人，公证处往往并不愿意做公证遗嘱见证。

不管是那种遗嘱形式，都得要求立遗嘱人是完全民事行为能力人，头脑清楚，有基本的判断能力，知道自己所立下遗嘱将要带来的法律后果。

最后，也欢迎大家关注我的头条号“北京房产律师李松”，更多房产法律相关的知识分享给您！

我们要明确法律上规定的遗嘱种类主要分为五种，分别是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。

不同的遗嘱形式，所生效的条件也各不相同，遗嘱人要根据自己订立的遗嘱类型及其相应的生效条件，做好对应的准备工作，才能让自己所订立的遗嘱具有法律效力。

具体来说包括下面五部分：

(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。

(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。

(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

(四)遗嘱的内容必须合法。

(五)遗嘱的形式必须合法。即可***用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

因此，立遗嘱人写好了遗嘱，满足了上述条件即可，并不需要办理公证。但是经过公证的遗嘱，由于其办理程序严格、撤销方式繁琐、文书要求规范、办理机构专业等特征，在司法实践当中被***信的程度也是在这几种遗嘱形式中最高的。

一种公证遗嘱，到公证处办理。

另外有自述遗嘱、代笔遗嘱，口头遗嘱等，个人认为自述遗嘱比较简单方便，即自己亲自书写，注明自己身份财产及给谁继承等，网络上有比较全面的格式，百度就可，注意几点，1，自己大脑正常，精神健康，有独立思考能力，如有异议，最好有医生证明。2，亲自手写并签名，不能打印或代笔。3，若儿女结婚，只想留给自己孩子一定要注明给某某某个人继承。4，若有没有生活来源，法定靠抚养子女或赡养父母，必须留出这部分，否则遗嘱可能无效

哪啥，对这样的问题，我想做为一个普通人想处置自己房産确定给儿子，最好的途径就是遗嘱公证。在相关法律法规的框架下，在司法公务员的指导下，确定其本人的真实意图的客观事实，还要检查确认所指的房产属于本人産权（排除有可能存在的夫妻共同续存财富）。遗嘱公证有司法公务员，会有录音谈话记录类。对符合遗嘱公证方方面给予查证。遗嘱公证优于普通遗嘱。一个不用怀疑有效的法律范本。在立公正遗嘱人去世后，继承人就会有实效。如果有爭议可以在******唯权。法律是维护和执行遗嘱人真实意思表达。

当然遗嘱公证也可以多次，但是要证明思维健全自然人（精神不正常言语混乱不行，重疾期间有时需要医生证明），多次遗嘱以过逝前最近那一次公证为主。一般来讲，遗嘱还有口头，代书和本人自写的遗嘱。但是也是要有书写的格式和要求的。最好询问好律师和专业人员，否则日后会有麻烦。（如口头遗嘱，本人话讲完后，又活了几月，这样口头遗嘱有效性容易有争议）

一句话，如果你真心实意想用遗嘱方式给儿子，就去做公证吧。当时也会准备一些东西和证明房子是你本人的，需要做什么你会一目了然。

仅供参考，毕竟不是专业人员，难免有误。希望能帮你所想。

到此，以上就是小编对于房产遗嘱怎么写才有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产遗嘱怎么写才有效的2点解答对大家有用。