房产交易过户详细流程-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户详细流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易过户详细流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户流程及手续？
2. 房屋买卖过户流程及过户费？
3. 房屋买卖交易过户流程？
4. 房产证过户流程详细步骤？

房子过户流程及手续？

在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。

房子过户需要什么手续

　　1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交***明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；

2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；

5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；

6、登记机关办理过户登记，发放房产证。

房屋买卖过户流程及过户费？

房屋买卖过户流程首先需要办理房屋过户手续，包括双方当事人到房管部门办理过户手续、办理产权证书过户手续、办理税费和其他相关手续等。

过户费一般包括产权证书过户费、契税、印花税等，具体费用根据房屋成交价和地区政策而有所不同。费用大致为1%—3%不等。办理完成后，房屋买卖方即可完成过户手续。

房屋买卖交易过户流程？

第一，到房管部门备案，进行资金监管；

第二，到不动产登记中心一窗受理窗口，递交资料，包括买卖合同、买卖双方***复印件等；

第三，缴纳契税；

第四，到不动产登记中心领证，完成交易。

房产证过户流程详细步骤？

房产过户需要以下手续和流程：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房***;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料(包括***件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备***条件之后，发放***承诺书(银行按照评估价格确定***金额，所发放的***额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放***承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求***申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将***部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(***申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

房产过户提交的资料 ：

一、送件→评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方***原件核对及复印件一份;

6、买方***原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人***。

到此，以上就是小编对于房产交易过户详细流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户详细流程的4点解答对大家有用。