房产赠与的税费-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与的税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与的税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 1000万房产赠与过户需要多少手续费？
2. 买卖赠予的房子要交什么费用？
3. 王仁根律师：房屋赠与要交很高的税吗？

1000万房产赠与过户需要多少手续费？

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、***件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承***。

赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。

新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。

另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民***和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

综上所述，关于房产赠与过户需要什么手续费的相关内容，主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。

买卖赠予的房子要交什么费用？

你这个比较麻烦，你最好自己去房屋交易中心问问清楚，赠予要缴纳什么税费。还有一点提醒给你。即1、房东有几个孩子，如果两个或者多个，他的赠予其中一个，其他的会不会同意，如果不同意，房子就有可能会出现***。2、房东的孩子，愿不愿意接受这个形式上的赠予，因为赠予后，会影响他以后的***（就目前的***政策来看，是有影响的），如果赠予后，他不再卖给你，你怎么办？

王仁根律师：房屋赠与要交很高的税吗？

最近，财政部、国家税务总局出台新规表示，房屋所有人将房屋赠与配偶、子女等直系亲属，或者对自己有抚养、赡养义务的人，对双方都不征个人所得税。

这个消息一出，不少人喜大普奔，认为房屋赠与，不再征个人所得税了，只能说，你高兴得太早！其实，上述特定关系人之间的赠与，以前就不征个人所得税，要征的，是对非特定关系人的赠与。

简单说来，赠与分两种：一种是赠与给自己亲人；一种是赠与给非亲非故的人。

赠与给自己亲人，受赠人不交个人所得税，但要交3%的契税，还要各自交2.5%的印花税。

不过，受赠人拿到房子后，想要卖出去，就不能再免个税了，也要交20%个人所得税，不是房屋总价的20%，而是增值部分的20%，除非你有且只有这一套房子，受赠已经满五年。

亲人之间房屋赠与的好处是税费不高，不受限购限制，但获得房子后，会计入你实际拥有的房屋套数，受到限购。

如果赠与给非亲人，受赠人不但要交个人所得税，而且高达计税价格的20%，其他的税，如契税、印花税、增值税（5%）、附加税（增满2年免征），也一个都不少。

这下明白了吧？亲人之间可以随便赠与，不是亲人，你要赠与，就有点不走寻常路了。

到此，以上就是小编对于房产赠与的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与的税费的3点解答对大家有用。