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西昌二手房交易税费如何计算

个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

要知道房产总价才能算。买卖过户如房产证过五年的二套房，不用交营业税及个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

一，看地段。二，看装修，都说装修是无底洞。一般来说清水房，新的都是5000以上，当然是指城里面。也有8000的。