经济适用房产权多少年-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房产权多少年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍经济适用房产权多少年的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济适用房有限产权，哪一年算产权？
2. 经济适用房如果刚申请到时没买以后还可以买吗？
3. 子女可以单独申请经济适用房吗？
4. 西安有一套经适用房，还能再买一套吗。西咸不限购区域能买吗？

经济适用房有限产权，哪一年算产权？

说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

经济适用房如果刚申请到时没买以后还可以买吗？

不可以的。

1、国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

2、经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

子女可以单独申请经济适用房吗？

答，

首先可以更定的说子女可以单独申请经济适用房的。

前提是子女名下没有自己的产权住房。

***筹资建造的经济适用房就是面对家庭经济条件一般，买不起高档商品房，户口在本地，且自己叫养老保险的低收入群体。

只要符合所规定的条件就可以申请了

西安有一套经适用房，还能再买一套吗。西咸不限购区域能买吗？

感谢受邀，我来回答一下您提出的问题。

在西安，您已经有了一套经济适用房，不能直接购买商品房。您名下有经济适用房，经适房的产权证满5年，根据***规定缴纳相关费用后，转为商品房后，可以再次购置商品房。

再次购买商品房，适用二套房贷政策，***院常务会议要求，对***购买第二套住房的家庭，***首付款不得低于50%，***利率不得低于基准利率的倍。 详情可以咨询西安市房管局。

另外在西咸新区买房，主要看是在西咸新区的哪个地方买，有的地方限购，而有的地方不限购。根据规定，西咸新区除了沣东新城是限购区域外，其他区域不限购。

西安限购区域包含：新城区、碑林区、莲湖区、未央区、灞桥区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

希望我的回答对您有所帮助！最后祝愿您可以买到合适的房子！

到此，以上就是小编对于经济适用房产权多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房产权多少年的4点解答对大家有用。