房产抵押***还不上怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押***还不上怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押***还不上怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押消费贷款，贷款到期后无法偿还该怎么做？
2. 用房产做抵押在银行贷款，还不上贷款，银行会怎么办？
3. 有平安普惠的贷款，还差十万还不上了，名下有房产，不想动房子的情况下怎么沟通？能不能减免利息重新分期还？
4. 银行贷款有房抵押，还不上该怎么处理？担保人会受到什么影响？
5. 夫妻离婚后的房子，一方拿去抵押贷款，还不上款该怎么办？

房产抵押消费***，***到期后无法偿还该怎么做？

夫妻一家人有一套房子，为了有钱消费***，双方去银行办理了消费抵押***，可是拿到银行***后一方用于***输掉了，***到期后夫妻没钱还，题主问该怎么做 ？

去办理***肯定签订了《抵押***合同》的，既然有合同，双方都要按照合同约定执行，银行履行了付款责任，借款人到期必须归还。欠贷还钱、天经地义。

到期还不了钱，银行就会去******还钱，***就会拍卖你的房子，你们夫妻居住的房子必须腾空。如果拍卖所得房款高于你的欠款和各种费用，多余的钱给你们夫妻。如果经过拍卖后所得房款低于你的欠款和费用，你们夫妻还必须要筹钱归还，否则你们夫妻都会上征信黑名单，就成为老赖。

你们夫妻一方是赌鬼，败坏了家产，另一半为什么没有提早发现，等办理了住房抵押，一方拿到***去***输了才想到离婚分割财产，减少损失，已经迟啦，来不及了。

本来夫妻一方对外借款，如果一方不同意，一方的借款没有用于家庭生活开支，另一半是没有归还责任的。但是本题主夫妻共同去了银行***，并签字同意，那就是夫妻共同债务，必须夫妻共同归还。

用房产做抵押在银行***，还不上***，银行会怎么办？

第一步，银行不会直接收房，先催收毕竟银行主要目的是收回欠款，收房拍卖会增加运营成本。这个时候还有抢救的机会，好好协商，尽量达成协议看能不能延长还款期限或者每月还款。

如果催款不能还钱，那只能走司法程序了，银行对被抵押的房产拥有优先受偿权。你的房子拍卖了，银行有权优先拿钱，不过到拍卖还没完。如果拍卖所得金额足够还款还好，不够的话银行还会催债。这个时候祈祷你的房子不要流拍，不然第二次拍卖起拍价更低，你的房子可能拍卖款还不够还贷，那么银行还会找你要钱。尽量还上吧，不然不但房子没了，还影响征信，以后申请***够呛。

银行抵押***一般都是先息后本的模式，先还本金后还利息的方式。利息归还应该是不困难的。如果是本金到期无能力归还，可以去跟银行协商做个转贷，展期。这样的话不会对你的征信产生影响。在协商无果的情况下，可以把现有欠款通过借款，过桥等方式结清。换一家银行再从新做***。如果已逾期，并未与银行主动联系，最坏的结果银行会通过司法手段来拍卖你的房产

这种情况不要等银行拿去拍卖，自己先去卖了。因为拍卖价格低于正常市场价格。 你可以找买房人给首付款把房子赎出来，也可以资金过桥赎楼，还有自己信用***赎楼等等。。。

银行会通过***将房产拍卖，得到钱之后，银行会拿走你所欠银行的本息和，剩余的钱给你。

举例来说，你当时花100万买的房子，向银行***70万。还了10万之后还不上了，那这时还欠银行60万。

银行申请***拍卖，***设拍卖了90万，那银行拿走60万，剩余的30万会还给你。

还不上***，首先银行会提醒你及时还款。如果你联系几期***都不还，也没有还款意愿，那么银行会给你发函督促你还。除非确认了你无法偿还***，以及没有偿还意愿，那么银行会查封你的抵押物。如果你真的有偿还延迟的现象可以跟银行申请延期。反正你要让银行知道你有偿还意愿，而不是恶意的拖欠。

有平安普惠的***，还差十万还不上了，名下有房产，不想动房子的情况下怎么沟通？能不能减免利息重新分期还？

你可以多方面凑钱把***还上，不能减免利息，因为利息是当初放款时就规定好的，你可以选择刷***或者再重新做个信用***利息低的，先把普惠***还上，当然若通过亲戚朋友们借钱或者***把10万凑够还上普惠是最合适的了我 ，因为这样你压力最小。

银行***有房抵押，还不上该怎么处理？担保人会受到什么影响？

通俗点说 房贷如果还不上首先会上借款人征信 征信逾期时间长了银行会联系借款人 如果仍然还不上 银行会把抵押的房产重新拍卖以便于收回*** 作为担保人 也需要为这边***承担责任 个人征信上同样有显示，所以一般情况下不要随便给别人担保，你为别人担保了就默认你承认这比债务。

担保物会被用来优先实现债权，在债务人无力还款时担保人承担连带责任。担保人承担的责任：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

这种***应该是抵押***，追加了个人的无限责任连带担保，在***人还不上***的情况下，担保人有义务还款。

象你的这个问题，还不上***有多种处理方式。我下面详细讲你所问的两个问题。

1、根据这个问题的情况，在***人还不上款的情况下，银行可以处理抵押物，即卖房子，也可以向担保人追讨，担保人有还款责任。

2、虽然银行有上述权利，但是银行并没有权利直接卖房子。所以***发生逾期或欠息后，银行会第一时间向***人和担保人发催收函。当然，向***人发函，即使***人没有还款能力，也要进行这个催收的手续，主要的目的是通知担保人履行还款义务。

3、担保人收到催收函有几种处理方式，第一种，也是最简单的方式，就是担保人直接还款。这种情况一般很少，但也有这种情况发生，比如担保人和还款人是母子公司关系。或者如***款人是个人，担保人和***人关系非常密切。

4、第二种情况，担保人虽收到担保函，不愿还款，担保人更愿意先处理抵押物，也就是说更愿意用卖房的钱还款。在这种情况下，又有几种处理方式，第一种处理方式，就是房子的所有人同意先卖房子，这里要清楚，实际上房子的所有人可能是***人、可能是担保人、也可能是第三人，在问题中没有揭示，可以根据具体情况，具体分析。更常见的房子是***人的，所以担保人才更愿意先卖房子。

实际上，以上的过程是个协商过程，银行虽有权利 ，但不是强制力。如果上述协商走不通，即担保人不愿还款，房子所有人不愿意卖房，或者房子卖不出去，银行就会***取下一步手段－***。

5、***主要是通过***审判的形式，以强制手段强制***人、担保人还款，并强制处理抵押物。

对***人、担保人（这里可以是具体的人，也可以是企业 、公司）的强制手段包括查封资产（包括房子、设备、车辆等），限制负有还款责任的具体的人时进行高消费，限制其乘火车、汽车、飞机，限制其住旅馆、饭店等。

对抵押物的强制处理措施是拍卖抵押物。抵押物最多可以拍卖三次，最低拍卖价可以达到房价或评估价的的60%。在这么低的价格下，房子一般能卖出去。

在这种情况下，如果担保人有资金实力，一般是担保人把房子买了，然后用卖房子的钱还***。希望我的回答解释了你的疑问。

夫妻离婚后的房子，一方拿去抵押***，还不上款该怎么办？

离婚后已经不存在夫妻共同财产一说，因为伴随离婚财产应该已经分割完毕。房产的情况可能会有一个时滞，因为要办理过户需要一点时间。房产分割一方获得房产，给另一方补偿。

***如是离婚后尚未办理财产分割手续，被一方拿去抵押***，这种情况根据婚姻法司法解释三，造成损失另一方要求赔偿的，***应当予以支持。

当房产是登记在双方名下的时候，未经房产产权共有人同意并确认的，抵押行为无效，抵押合同不成立，但是如果抵押权人（就是拿到房产抵押，然后***给一方的）不知情的情况下，可能适用合同法中“善意第三人”的条款，这样情况下就复杂了，有可能夫妻离婚后一方只能向另把房子拿去抵押的一方索赔，而不能解除抵押。需要看你具体的抵押过程和抵押合同，以及房产登记在谁的名下。

谢谢邀请。

离婚时一般情况下都已做出了共同财产分割，包括不动产、现金（存款）、债权债务、孩子的扶养权和扶养费、对孩子的探视权等。

题主所说的离婚后房屋拿去抵押，据此分析：一、该房屋是判给了对方，他才能一个人完成抵押***事宜。那么就与题主无关了，何必还去追别人的责呢？

二、离婚时间较短，所有财产还没有分割完毕，那么马上也会面临房屋分割问题了，如果本来口头协商给题主或孩子的，结果对方拿去抵押了，那么对方就侵占了题主或孩子的权益，你们还要进一步协商，实在不行可以通过法律途径要求对方进行价值赔偿。

三、离婚时协议该房屋是题主的，只是还没及时更改产权户名，结果对方拿去抵押用于对方所需资金。这就侵害了题主的权益，题主可以直接通过法律途径维护自己的利益，即或该房屋抵押后不能赎回，但你可申请保全诉讼至人民***，判决后你可申请强制执行，尽量挽回一些损失。

到此，以上就是小编对于房产抵押***还不上怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押***还不上怎么办的5点解答对大家有用。