扬州房产网二手房出售-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于扬州房产网二手房出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍扬州房产网二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 扬州和泰州哪里买房好？
2. 扬州二手房契税多少？
3. 扬州办理房产证需要预约吗？

扬州和泰州哪里买房好？

泰州，扬州太贵了，而且我觉得扬州房价已经到顶了，现在扬州二手房交易价格是扬州平均收入的两倍多了，新房价格是扬州平均收入的四倍。

扬州二手房契税多少？

扬州二手房契税为：

首套房契税约为1.5%，二套房是3%，还有其它过户税费的，二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

拓展资料：

扬州二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：如果你的房屋面积未超过90平米，能够享受国家契税优惠政策，【第一次***买90平方米以下的住房，可以享受85折的***利率和首付可以20%的优惠政策 ，按照《契税征收管理实施办法》（修订）（扬州人民***令）规定，城镇职工按照省以上人民***批准的房改方案第一次购买公有住房的免征契税

扬州办理房产证需要预约吗？

办房产证不需要预约，准备资料去当地房管局就可申请办理。

按揭的房子去办房产证需要以下手续：

1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者***、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

到此，以上就是小编对于扬州房产网二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于扬州房产网二手房出售的3点解答对大家有用。