房产契税怎么算-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产契税怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产契税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗？
2. 房屋契税2022年收费标准怎么计算？
3. 交契税时需要减掉增值税吗？
4. 明星是怎样交税的？

房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗？

不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收，购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购买二套房面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

房屋契税2022年收费标准怎么计算？

根据现行政策规定 2022年房屋契税的收费标准是按照房屋评估值的3%来计算的。
例如，如果某房屋评估值为100万元，那么2022年的房屋契税标准为100万 * 3% = 3000元。
房屋契税是指购房人在按照规定程序正式持有房屋所有权的时候需要交纳的税收，收费标准是按照房屋评估值的比例进行计算。
这个政策是通过调控房地产市场，控制房价等手段来促进房地产市场的更加健康有序发展。
除了房屋契税，购房人还需要缴纳其他一些相关税费，如房产证办理费、土地使用权出让金、个人所得税等。
此外，在不同地区，政策会有所不同，购房人需要了解当地的政策，按照法律规定缴纳相应的税费。

交契税时需要减掉增值税吗？

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

是的。因为契税是在发生权属转移时需要缴纳的一个税款，契税的计税依据是实际交易金额，而增值税是价外税，并不包含在实际交易额之中，所以契税的缴纳依据是不含增值税的。

计税依据属于正常买卖的按照合同成交价格确认，属于房屋或土地使用权互互交换的，只交差额。

明星是怎样交税的？

明星缴税自然是经纪人打理。

按照收入类型的不同，缴税类型有以下几种：

1.从签约公司取得的固定工资，按照“工资薪金所得”缴税；

2.片酬、商业广告收入，按照“劳务报酬所得”缴税；

3.获得签约***公司的股权，按照“工资薪金所得”缴税；

4.对外投资获得的分红，按照“利息、股息红利所得”缴税；

5.成立个人独资性质的工作室收入，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴税；

6.出书获得的稿酬，按照“稿酬所得”缴税；

7.肖像权获得的收入，按照“特许权使用费”缴税；

8.个人房产出租获得的收入，按照“财产租赁所得”缴税；

9.出售房产、股权获得的收入，按照“财产转让所得”缴税；

10.获奖所得，按照“偶然所得”缴税。

我国《刑法》第二百零一条对逃税罪明确规定：

纳税人***取欺骗、隐瞒手段进行虚***纳税申报或者不申报、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下***或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下***，并处罚金。

经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

不难发现，劳务费占了明星收入的主要领地，而这部分税是需要自己申报缴纳的，少申报一点就构成偷税漏税，所以现在的明星拿片酬都是要税后佣金，就是说你给我的钱都是税后的，所有的税片方去交！

到此，以上就是小编对于房产契税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产契税怎么算的4点解答对大家有用。