安置房可以办房产证吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房可以办房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安置房可以办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房可以办房产证吗？
2. 安置房能不能办房产证？

安置房可以办房产证吗？

***安置房是指***出于城市建设、土地规划的需要而将被***人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被***人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房能不能办房产证？

谢谢邀请：安置房能办房产证吗？所有地方***，都会对***户进行房屋安置，安置房的建设是***部门负责，而不是开发商，土地是划拨，而不是土地出让，安置房的房产证目前是无法办理。

房屋***，当地***会划拨土地建设安置房，供***户居住，把所有***安置在一个规定区域。***的时候***户是与当地***部门签订的***安置补偿协议，包括房屋安置，安置房建好后会按照顺序分配给***户居住，并没有任何手续。

商品房开发建设，土地都是通过挂牌，出让形式所得，这些土地都是手续齐全，当你购买了商品房，都可以办理不动产登记，发给你不动产登记证。而安置房是没有这些手续的，房产部门无法给安置户办理不动产登记，你可以长期居住，想转让有点困难，自己居住没有任何问题。

当地有经济实用房，社会保障性住房，包括安置房，都无法办理房产证。当时说是过了五年可以办理，时间过去很多年，还是无法办理，也有人私自把房子转让了，也就是私自签订了一份房屋买卖协议，但公正处公正一下而已。希望我的回答能帮助你，欢迎大家关注我的头条号，了解更多基层信息。

第一，只要是配套***的安置房一定能办产权登记，这不但是对***户的承诺，关系到***户的切身利益，而且关系到当地后续***工作的开展及社会的稳定。

第二，当然也不排除个别地方办理安置房初始登记有可能存在滞后的问题，但一定会办理，且不会太大影响***户对安置房的转让交易。

笔者所在镇刚不久才在专门开会研究了***安置房办理产权的相关事宜，虽然离房屋全面建成至少还有一年的时间，但我们已在提前考虑办理房屋产权的问题了。

为什么要提前考虑，为什么要专门开会来研究，这是因为安置房的产权办理关系到***户的切身利益， 也是兑现***动员和***协议的承诺，同时还关系到以后还搞不搞不***，还搞不搞建设，更重要的是还关系到一方的稳定问题。

也是今年，大概是3月份，笔者的一个同事就为其母亲就从***房手中购买了1套户型较小的安置房。这是除了价格相对较低外，还专门咨询过能否办理产权过户的问题，得到了肯定的答复后，这才下的单。

笔者另一朋友，因老婆娃儿的户口在娘家，娘家***时刚好就分了1套60平方的安置房，去年房价较高时，朋友已果断出手，连产权过户的费用都是买方出的。另外，笔者一从事房产中介的朋友，手中也库存和登记有近20套安置房。试想一下，安置房若不能办理产权，能交易吗？房产中介能收购和进行登记交易吗？答案非常明了。

至于安置房产权办理滞后，为什么不太会影响***户对安置房的转让交易问题，其实就是因为安置房要转让交易需达到名义上的入住时间限制。

当然，由于规划建设的延后，以及建设资金的筹集等问题，有可能会导致安置房的初始产权登记滞后，但滞后并不是不能办理，有时还可能是为了集中办理。比如，笔者上文所述的专门开会研究安置房产权办理的问题，就是想集中一次性为群众进行办理，那么对于先期入住的就在某种程度上来说存在了滞后的现象。但这也是可以理解的行为，毕竟办理安置房的房屋产权所涉及的事项比普通的商品房更为复杂。

（本文图片来自于网络）

安置房能不能办房产证？

安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。安置房的安置对象是特定的被***户，这类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，一般还受地方***政策的约束。安置房通常分为两种：（1）***分配的商品房或配购的中低价商品房，这类房产属于安置对象个人所有，通常在一定期限内有限售规定；（2）房产开发公司配购的中低价商品房，这类房屋与一般商品房没有区别。

因安置房的性质不同，房产证的办理情况，会有所区别。如果是***分配的商品房或配购的中低价商品房，一般五年内不得上市，五年后可以办理房产证；如果是房产开发公司配购的中低价商品房，一般没有限制，按照正常程序办理房产证即可。但是安置房毕竟含有政策因素，具体办理房产证的时间需要按照当地政策执行。

总之，通过正规程序进行的***，安置房一般能办理房产证，因各地政策不同，办理房产证的时间会有所不同。就您的情况，您可以查看一下你们当地的政策规定。

安置房能不能办房产证？有产权证吗？可以买卖吗？

一般情况下，安置房和集体土地上建造小不动产？

其实安置房与商品房性质一样，可以上市交易；但小产权房不具备上市交易的条件，不可买卖。

***安置房与小产权房的区别。

***安置房，***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房屋产权调换，即安置房。

一般情况下，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售。则该部分房屋严格来讲，已不再属于***安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

2、小产权房

小产权房是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产。多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。

《土地管理法》第63条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商若未对土地性质进行转换，则不能用于房地产开发建设。

因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定，无法取得国家颁发的房地产权属证明，则被俗称为“小产权房”。

因此“乡产权房”（即“小产权房”）非法定意义上的商品房。一旦购买，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，且购房人的合法权益也难以保障。

到此，以上就是小编对于安置房可以办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房可以办房产证吗的2点解答对大家有用。