房产可以做二次抵押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以做二次抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产可以做二次抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 已抵押过的房产能不能二次抵押？
2. 有银行可以做房产二次抵押吗？

已抵押过的房产能不能二次抵押？

可以的，房屋可以重复抵押，或者叫做再次抵押。一、所谓重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。

重复抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权，但是在同一物上，可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权，这不仅使抵押物的价值得到充分的利用，也为融资开辟了更为广阔的渠道，也强化了债权的效力。二、从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

三、《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度。

《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

综合：从上述法律规定可见，我国法律一步步认识到重复抵押的意义所在，因此经历了一个对重复抵押从限制到放松的过程。

有银行可以做房产二次抵押吗？

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押***的。在做二次抵押***时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押***，借款人已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押***都只能在与办按揭***的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押***要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押***的***利率与首次按揭******利率相同。

到此，以上就是小编对于房产可以做二次抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以做二次抵押的2点解答对大家有用。