契税和房产税的区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税和房产税的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍契税和房产税的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷退税跟契税有什么区别？
2. 个税抵扣房产契税有效期？
3. 2016-2018买房的可以退契税吗？

房贷退税跟契税有什么区别？

契税退税：

1.持有***协议的再买房可以退契税或者免交契税；

2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。                                                   

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房***利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。

个税抵扣房产契税有效期？

没有有效期，法律没有相关的规定。

一般被***人、房屋承租人重新购买房屋时，对于购买价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；对于超出货币补偿金额的部分，才需要缴纳契税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当提供改建地段或者就近地段的房屋

房贷可以抵扣240个月。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个税不能抵扣房产契税。但可以进行个人所得税专项扣除。个人买房应当按照3—5%的税率缴纳契税，并应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。

个税专项扣除。具体操作请下载个人所得税***，在***上进行申请。希望以上回答能帮到你。

240个月。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

买房缴税不可以享受专项附加扣除。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房***，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2016-2018买房的可以退契税吗？

法律上规定两种情况能退契税

1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

到此，以上就是小编对于契税和房产税的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税和房产税的区别的3点解答对大家有用。