诸暨在线房产网二手房-{下拉词

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1. 房子已经住了20年产权只剩50年了还能按市价卖吗？
2. 地铁盘又来了！杭州萧山三大楼盘一起领证上市，均价21350元/㎡起, 你怎么看？

房子已经住了20年产权只剩50年了还能按市价卖吗？

——地段很重要，再老的楼也能卖个好价钱!为了孩子上小学离家近些!——看啦很多房子，最后我买啦个92年的房子，以前是五层的老火炕楼的二楼，外楼道的那种!前些年国家让***改造成地暖楼，外墙做啦保温!我买前中介新装修完的！室内看着挺干净利落的！位置不错市中心!附近有市场，早市，小学，中学，公交站点，汽车站，超市，河边都很近!生活挺方便的！买的时候也真不便宜啊！现在学校都画学区，学校附近的房子都涨价啦!几乎都是老房子!就算是有新小区，价格太高!买老房子能买直接入住的！新房子只够买毛坯的！而且房照下的非常慢啊！所以房子只有住着舒心方便就好！

我一朋友02年买的一套楼梯房六楼当时花了7万块。12年卖了17万。房子只会升，降价别做梦，除非是鬼屋。前年我们那一山坡上有人修了一栋四层楼的房子。住了没一星期就想卖。半夜屋里总有人说话。闹鬼。四十万的房子20万卖了。转手后那家不信鬼。住了没两个月也顶不住。15万叫卖。谁还敢买。修房子的地方直线50米远以前是靶场，枪毙***的地方。那地方早些年经常出***。

真不知道怎么说你，买房要趁早！房屋并不值钱，值钱的是它对应的地价，这个地价只会越来越贵，而房屋本身的价值根本不值得一题，大城市房价90%以上的部分都是地价，同样质量的房子，在小县城只能卖5000，而一线城市五六万，这里面主要是地价的差异，本身建造成本差异不大。土地是稀有***，只会越来越贵，那房价也会越来越坚挺。所以房价上涨或下跌，说白了就是地价的涨与跌。

地铁盘又来了！杭州萧山三大楼盘一起领证上市，均价21350元/㎡起, 你怎么看？

1，上市价格略贵，虽然交通方便，未来规划也还好，但周边配套啥的，都还在完善中，一下子搞到2万多，甚至2.88万的均价，还是有点高的；

2，杭州整体供应量偏少，尤其是新盘，但是，随着二手房价格的调整，一二手价格越来越趋一致，可挑选余地正在变大；

3，萧山板块的购房群体比较单一，通常主城区的老杭州不愿去，基本都是主城外溢或者周边（绍兴，诸暨等）吸纳，可以适当观望下；

4，从杭州的2019第一季度的GDP来看，只能排名全国第十，且与11,12相差无几，可地价、房价却全国数一数二，个人始终相信，价格不能偏离价值太多……

5，亚运会只能是个中远期的利好，只能说，到时候萧山的部分配套会改善，但普通老百姓也不能指望着亚运会过日子啊！

意见仅供参考，不足之处望指正！

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