怎么办理房产证-{下拉词

nihdff 2024-11-05 房产 17 views

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大家好,今天小编关注一个比较意思的话题,就是关于怎么办理房产证问题,于是小编就整理了2个相关介绍怎么办理房产证的解答,让我们一起看看吧。

怎么办理房产证-{下拉词
(图片来源网络,侵删)
  1. 睢宁房产证办理流程?
  2. 出房产证的条件?

睢宁房产证办理流程?

办理房产证流程如下:

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;

2、提交登记申请表、申请人、代理人***明材料、授权委托书等材料;

3、审核材料;

4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权证书

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

出房产证的条件?

办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收,二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门能够购房者办理产权证。

房产证办理流程是什么

1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带***直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员

6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

办理房产证需提供以下材料:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

5、购房人***。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一***原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证或契税缴款书5、所需材料(1)购房人已婚①双方***复印件,原则上需校验原件②婚姻证明复印件,带原件校验③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身,必须本人到场,不可代办:①***复印件,带原件校验②户口簿或户籍证明复印件,带原件校验(3)购房人为单位①营业执照或组织机构代码证的复印件,无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

到此,以上就是小编对于怎么办理房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于怎么办理房产证的2点解答对大家有用。

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