上海房产交易税费一览表-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易税费一览表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产交易税费一览表的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买房税费有哪些？
2. 上海超过80平的房子要交税吗？
3. 上海2021年继承房产卖掉怎么收费？
4. 上海，二手产权车位，上下家税费怎么算的？

上海买房税费有哪些？

买房税费有：

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需***时才须缴纳）

1、商业***或组合***：200元

2、纯公积金***：100元

九、评估费 （需***时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

上海超过80平的房子要交税吗？

要，

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12

在上海只要购买商品住房，不论面积多少都要交税，只不过按照面积大小，首套还是二套房以上所交纳的税有所不同。

首套房且面积小于90平米的交纳房价总额1%的契税，90平以上小于144平的交纳房价总额的1.5%，144平以上的为3%，二套及以上按3%征收。目前三套限购。

上海2021年继承房产卖掉怎么收费？

出售继承来的房产：

1.不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2.满5年的:

(1)契税:同上；

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

上海，二手产权车位，上下家税费怎么算的？

这个要看原来买进来多少钱计算，如果原来买进来23万，现在25万，基本上没有税，就一个评估费用5000元，按照规定是上家付，下家要付3%的契税，0.5%的交易手续费。

到此，以上就是小编对于上海房产交易税费一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易税费一览表的4点解答对大家有用。