房产加名字-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产加名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 共有产权房如何加名？
2. 已有房产证上加名字的手续和流程是怎么样的？
3. 已经有一套房，可以在另一套房产证上加名字吗？
4. 房产证上加父母名字及费用？
5. 房产证上可以写几个名字？房产证如何加名？

共有产权房如何加名？

能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋 共同共有 或者 按份共有 ，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当事人的意思发生。

若问题紧急，可以直接咨询本地法律顾问。房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。

已有房产证上加名字的手续和流程是怎么样的？

　　房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。　　

1、 原有名字的改变。　　因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。　　

2、 房产证名字减少。　　原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。　　

3、 房产证增加名字。　　这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。　　

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。　　商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭***付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

已经有一套房，可以在另一套房产证上加名字吗？

肯定是可以加的，而且不收费（当然根据地区不同，会收取100元以内的费用）。不论买几套房，只要是给你自己买的房产证上都可写你的名字，或者是你父母的房，如果父母同意你加名字也可以。如果共同买的要写共同人各自的名字，再买了一套房，不能在原有的那套房的房产证上加名字。

房产证上加父母名字及费用？

房产证上加父母名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税，需要交如下费用：

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上可以写几个名字？房产证如何加名？

房产证，现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。

房产证是一人一证，也就是说，房产证上只能有一个人的名字，但是如果想加两个或者多个共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时在办理房屋共有权证，

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

到此，以上就是小编对于房产加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产加名字的5点解答对大家有用。