房产抵押贷-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房抵押贷款最新政策？
2. 关于买房，房子抵押贷款，你了解多少？有哪些值得分享的？

房抵押***最新政策？

一、房屋抵押银行***利率

目前银行执行的基准利率为：***一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押***首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房***首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押***。

二、房屋抵押银行***需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与***年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造***规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还***本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

三、房产抵押***流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备***要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将***直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房屋抵押***是目前很多人选择的***方式，房屋抵押***的***人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押***的利率是根据***时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。

目前银行执行的基准利率为：***一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押***首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)***首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房***首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押***。

关于买房，房子抵押***，你了解多少？有哪些值得分享的？

大部分人现在都是***买房子的，买房子的时候都是拿出首付的钱，剩下的部分把房子作为抵押，向银行申请***的形式还款。房子抵押***，需要购房者具备一定的偿还能力才可以购房。房子抵押***审核还是比较严格的。那么，房子抵押***可以买房吗？房子抵押***需要注意什么？

房屋抵押***属于消费***的一种，是消费抵押***，这种***的用途银行是做了一些要求的，如果将***用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来***炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

用房屋来作抵押***后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的***，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

如今，银行对***的用途监管很严，借款人不能将***用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将***收回，到时借款人得不偿失。

到此，以上就是小编对于房产抵押贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷的2点解答对大家有用。