房产抵押合同-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房抵押合同给购房者吗？
2. 开发商购房合同里有抵押正常吗？
3. 房产抵押协议书有什么后果？
4. 网签显示已抵押是什么情况？
5. 房屋抵押合同在银行还是开发商？

买房抵押合同给购房者吗？

房屋抵押***合同：

1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到***了。

2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。 住房抵押***，又称按揭，是指银行向***者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

开发商购房合同里有抵押正常吗？

回答是：开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求，购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议，其中合同条款约定事项包括：房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。

购房合同签订后，房屋所有权和使用权归买受人所有，开发商无权抵押，所以购房合同中不应该涉及到抵押条款。

只有买受人到银行办理按揭***时，才跟银行间签订抵押合同，约定抵押事项。所以，开发商购房合同里有抵押不正常，也不合理。

不正常。

非正常抵押情况如下：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚***商品房预售许可证明;

(四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为***补偿安置房屋的事实;

综上，无论如何，开发商的购房合同里有抵押都不正常。

房产抵押协议书有什么后果？

房产抵押协议书的后果是比较重的，房产抵押协议一般是将房产作为抵押，向某个人或者某个单位进行借贷资金，如果到了时间这笔资金无法归还，这个抵押的房产就要被划给资金***人，也就是房产的所有权就会发生变动，所以说房产抵押协议是一个后果比较严重的协议书。

网签显示已抵押是什么情况？

有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益(如银行、个人、机构均可)抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押***的。

房屋抵押合同在银行还是开发商？

在银行。房主向银行申请***，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭***提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。

到此，以上就是小编对于房产抵押合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押合同的5点解答对大家有用。