房产折旧-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产折旧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产折旧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋折旧如何计算公式算？
2. 房产计提折旧的条件？
3. 房屋折旧会计分录？
4. 房屋升值后的折旧会计处理，怎么做？

房屋折旧如何计算公式算？

在实际工作中，平均年限法适用于房屋，建筑物等固定资产折旧的计算。
年限平均法：　年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%

　　月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

参考：

固定资产折旧方法

房产计提折旧的条件？

1.房屋属于固定资产,要计提折旧。 (1)折旧年限20年,残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

2.土地属于无形资产,要做摊销。

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营...

摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

房屋折旧会计分录？

借：管理费用等科目 贷：累计折旧 相关成本费用科目的核算：

1、生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

2、管理部门的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。

3、***购、销售部门的固定资产，计提折旧借记“销售费用”科目。

4、用于工程的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。

5、职工***部门的固定资产，计提折旧借记“应付***费”科目。

6、出租的固定资产，计提折旧借记“其他业务支出”。

房屋升值后的折旧会计处理，怎么做？

根据目前固定资产的账目余额，按照预计可使用年限、预计净残值，按选定的折旧方法计提折旧就可以了。

如：原来房屋原值110W预计净残值10W预计可使用年限10年，现今已使用8年。按平均年限法计提折旧。那么目前的固定资产--房屋净值是为30W.现在维修后，

预计可再使用5年，预计净残值5W，仍按平均年限法计提折旧，那么现在每年就计提（30-5）/5=5W

不知道这样解释你懂了没有！

到此，以上就是小编对于房产折旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产折旧的4点解答对大家有用。