泰国曼谷房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国曼谷房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国曼谷房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国房产不能交易吗？
2. 泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？
3. 泰国曼谷房地产趋势如何？

泰国房产不能交易吗？

泰国房产是可以交易的，但需注意一些规定。对外国人而言，持有泰国房产的比例不能超过整个建筑物及土地总面积的49%，且需获得外国投资委员会的批准。

此外，购房者也需获得法律上有效的购房合同，并在交易过程中注意遵守相关法律规定。

另外，对于多数人来说，需通过泰国律师或房地产经纪人协助进行交易，且需支付相关交易税和手续费用。总的来说，泰国房产交易是可能的，但需要认真了解相关规定和程序。

泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？

大家好，我是泰国一家本土注册的一家房地产代理公司，在这里我回答这个问题！第一个问题：泰国的房价分三大部分组成！🏠第一大部分是***保障房！保障房分别墅和公寓；就是说***每年会审批几万户的别墅和公寓建设好了卖给穷人或者以租代购给穷人，别墅最便宜的大约在100万泰铢一套，（当然不是那种豪华别墅，只是那种两房一厅的那种联排，在泰国叫排屋）面积大约在80平方左右，不过地理位置相对偏僻！每平方1.2万泰铢左右！公寓一般接近市中心，50-100万泰铢不等！30平方！原则是也是不能超过100万泰铢！据说今年已经上涨到120万泰铢了！这种房子只能卖给泰国人！🏠第二部分是BOI廉价公寓商品房！这类房产相对于品质 配套要比保障房要好很多，最少都有泳池和健身房！这类房子大部分开发商卖给泰国人，然后会拿到泰国***的免税补贴以及土地转让金补贴！这类房子的好处是可以卖给外国人，和正常商品房一样！但是没有泰国人那块由***给开发商补贴，所以在房价卖给外国人要有大约20%-50%的一个涨幅！但是开发商没法操作这块！一般有外国配额房地产代理公司插手付给开发商补贴！（一般开发商不愿意卖给外国人，太麻烦！需要开发商和代理公司的磨合）房价泰国人购买大约在100-120万泰铢；每平方大约在3.5万泰铢！泰铢不等！外国人购买大约在120-170万泰铢不等！每平方价格在5万泰铢不等！🏠第三部分就是商品房公寓和别墅！这类房子地理位置一般最好！小区档次以及配套比较高！根据地理位置不同！档次不同，总价一般在200–5000万泰铢！价格从每平方7万泰铢—每平米50万泰铢不等！总之，大家最好可以买到第二类BOI限价商品房是性价比最高的！但是这类房子很难碰到

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权，而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。此外，泰国交屋都是即可入住或出租的精装修，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，实用空间更多。

泰国曼谷房地产趋势如何？

从曼谷房价20年走势图可以发现，从2011年开始，曼谷房价连续7年上涨，沿河区域房价涨幅高达175%。从2013年开始，曼谷房产的入住率高达90%，房产市场非常健康。曼谷核心地段的房价均价已经超过了每平米4万元人民币，BTS、MRT轨道交通线附近的优质房产的均价基本上都超过了2万元人民币。未来曼谷房价还会涨吗？

泰国东部经济走廊EEC与中泰铁路建设项目对接，火车站定位在曼谷，将打造为全国最大的交通枢纽，这预示着，未来曼谷的房价还会有飞跃，曼谷会迎来新的购房热潮。

近年来曼谷房产开发迅猛，可以利用的土地越来越少，土地***匮乏，土地供给紧张必然会带来土地价格的上涨。再加上，泰国土地私有，土地不可以随便开发，要经过全部的居民同意才能***重建，也增加了房产开发的难度。

根据曼谷房价20年走势图可知，曼谷房产空置率很低，供给远远小于需求，未来曼谷房价上涨是必然趋势。更多泰国房产资讯可以关注TRA旅宿房产，旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的投资，综合年收益8%~12%。

到此，以上就是小编对于泰国曼谷房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国曼谷房产的3点解答对大家有用。