小规模纳税人房产税减半征收政策-{下拉词
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小规模纳税人房产税减半征收政策的问题,于是小编就整理了3个相关介绍小规模纳税人...
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产增值税税率是多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产增值税税率是多少的解答,让我们一起看看吧。
财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》:
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
3个点或者6个点。中介属于咨询服务类,小规模纳税人征收率3%。应交增值税=含税收入÷(1+3%)×3%。
一般纳税人6%,应交增值税=销项税-进项税=含税收入÷(1+6%)×6%-进项税额。2、所得税。中介费属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为:每次劳务报酬收入不足4000元的,用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的,用收入减去收入额的20%。
以上海为例,中介费最低是2.5个点,独家房源是3个点,限时房源是3.5个点。
大连地区一般收是3个点,下属的区和县有的只收取1个点。
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
领取房产证需携带证件:1、已交税费的***; 2、个人购房需持产权人***原件,单位购房需持受委托人***原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
到此,以上就是小编对于房产增值税税率是多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产增值税税率是多少的3点解答对大家有用。
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