集体房产证怎么过户-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体房产证怎么过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体房产证怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？
2. 集体户口买房过户需要哪些手续？
3. 集体房产证能过户吗？

大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？

为什么不能过户？

房屋允许买卖，就可以过户~~

只不过，现在限制集体土地的房屋买卖，

买方必须为同村的村民，并得到村委会同意。

相关的手续齐全了，就可以到房产部门办理过户手续，

简单说下大概需要的东西

买卖两方持***，户口本，买卖协议，原房屋所有权证，村委会的证明(证明村委会同意房屋买卖)

之后到房产部门做交易手续，

交易手续通过了后，到地税部门缴纳契税，（缴纳不了契税，需要评估）

缴纳契税后就可以回房产部门了，

集体户口买房过户需要哪些手续？

集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证。集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：

1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。

2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

3、买房者以后卖房要通过单位同意。

4、按照土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同是本村人口，同意为开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人***及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

集体房产证能过户吗？

集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：

1、要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；

2、那小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；

3、对买房者以后卖房要通过单位同意。

4、要按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

5、那集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人***及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。居住者没有对集体产权房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得***或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿；2、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被***或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、一般在农村，土地归集体。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

到此，以上就是小编对于集体房产证怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体房产证怎么过户的3点解答对大家有用。