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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于51房产网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍51房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 51%产权房屋能过户吗？
2. 过户51%产权可以上学区房吗？
3. 房产如何赠与51%份额？
4. 房产证有50%的产权孩子能上学吗？
5. 房产利率46和51相差多少？

51%产权房屋能过户吗？

不可以，不是100%的产权，属于权属有争议，不能随意过户的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

可以过户自身份额，但比较麻烦。房屋无论占有多少份额，均可以就自己的份额进行过户，但不能过户房屋的所有份额。不过过户时要和其他份额共有人做好解释，取得这些共有人的理解，支持和配合才能完成，因为办理过户需要全体共有人一起到场办理。所以最好是过户给其他共有人，会更便利。

能过户！如果是共有产权的房子，个人和***各占有一部分产权的房子，这类房子是可以过户或者转让的，可以通过买卖或者赠予的方式过户，但是共有产权房子的过户，需要住房***还请，无抵押，有产证，契税证，土地证，有房产证登记和共有人！只要符合条件，过户没问题

过户51%产权可以上学区房吗？

可以

要求就是适龄儿童父母拥有51%以上产权即可，但今年的政策已经更改。非直系人员房产（包括含有份额比例）不可作为作为入学凭据。直系亲属包括：父母、祖父母、外祖父母。也就是说孩子上学的房子拥有的产权必须要是孩子的直系亲属。往年与亲友共同购买热点学区房的上学方式将不再有效

过户51％产权也能上学区房，因为你是房屋的产权人，所以孩子有资格上学区房，国家的政策就是让学生能就近入学，不能让学生没学上，有些外来务工人员的孩子都能上学的。在教育跟前***平等，更何况孩子享有9年的义务教育，家长千万别担心！

房产如何赠与51%份额？

房产赠与51%的份额，操作一般如下，由拟赠与人和接受赠与人事前协商好，赠予人愿意和有资格进行赠与行为，接受人愿意接受赠与和有资格接受赠与。

然后两人共同带齐各自***明原件和不动产证原件去房管部门办理，如果本人不能到现场，可以事前写好授权委托书并经过公证，给被委托人带授权人和被委托人的***原件去代理办理。

如果房产有其他共有人，也要征得其他共有人同意和配合一起去办理赠与变更手续。

房产证有50%的产权孩子能上学吗？

每一个地区的政策规定不一样，有些地区规定在本小区的学区房，其孩子的父亲或者母亲其房产证上的产权变更要占51%以上才符合在本小区学区房上学的规定。

而有一些地区可能只要50%的产权即可，而且变更的年限也有些硬性规定。

房产利率46和51相差多少？

答：差5%，举例试算一万块钱的差额利息，根据计算公式列式试算，1万元x5%x1年=500元，商业银行的利息计算方法，可以根据存***期限来定，存期是年对年的就用年利率，存期是月对月的就用月利率，存期有零头天数的，哪就要年利率换算成日利率。

应该相差百分之零点五，因为利率46是代表的百分之四点六。51利率代表的是百分之五点一。那么这两个数字之间相差的利率就应该是百分之零点五了，应该都是以整数和百分比之间的换算吧。无论是多少，只要把换算的方法计住就能算出来的

到此，以上就是小编对于51房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于51房产网的5点解答对大家有用。