不动产登记证和房产证的区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产登记证和房产证的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产登记证和房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋证明和房产证有什么区别？
2. 房产证和不动产证是一个本子吗？

房屋证明和房产证有什么区别？

　　二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。

　　同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。

　　相关概念：

　　1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证和不动产证是一个本子吗？

不是，不动产证与房产证不是一个证。不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。

从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权“。

凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

不是。在以前，房子的产权证是分开立证的，分为房产证和国土证，房产证是红色本本，国土证是***本本。

后来进行了改革，一套房子既可以办房产证又可以办国土证的，就不分开***，而是合二为一，办一个不动产证，既包括了房子的内容，又包含了国土的内容，有了房产证不会有不动产证。

房产证和不动产证是一个本子，确切说应该是土地使用权证和房产证是一个本子，因为不动产证包含土地使用权证和房产证，是土地使用权证和房产证合并登记的一个证，原来是房产证和土地使用权证分别登记的，现在改变了登记办法，是两证合一了，原来分着登记的证还有效使用。

房产证和不动产证不是一个证，这两个证的颁发机关不一样，它们俩的性质也不同。不动产证是相关的机构在对个人所拥有的不动产进行总结和调查，情况属实的时候，机构就会给这些不动产办法证明。房产证是当事人购买房子，付清房子费用之后，银行会将房屋的使用权利以证书的形式给予当事人。

在不动产证实行之前，国家颁发给房屋所有人房产证和土地使用证，实行不动产证之后，二证换一证。

到此，以上就是小编对于不动产登记证和房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产登记证和房产证的区别的2点解答对大家有用。