三个人继承一个房产怎么办理-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三个人继承一个房产怎么办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍三个人继承一个房产怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个房本有三个人如何过户？
2. 农村房产证多个子女继承流程？
3. 多个继承人继承的房产怎么处理？
4. 多个继承人继承一套房产应如何分？

一个房本有三个人如何过户？

如果房产证上有三个名字，过户时需要这三个人都参与。首先，需要房产证上的登记人和另外两位持有人，一起持有各自的***、户口本和婚姻情况的证明。同时，还需要提供住房的房产证、契税证明和土地证。所有相关人士需要共同到住房所属的房管部门申请办理住房过户手续。

过户流程一般分为几个步骤：首先是网上签约，然后现场提交资料，接着缴税及支付手续费，之后进行现场登记，最后领取不动产证。在过户过程中，可能涉及到的费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用会根据房屋的取得年限、面积以及名下房屋数量等因素来确定。

值得注意的是，房产过户的方式有三种：买卖、赠与、继承。不同的方式涉及的费用和手续可能会有所不同。例如，通过继承过户通常交税较少，但手续相对繁琐；而按买卖程序过户则费用会根据多种因素来计算。

农村房产证多个子女继承流程？

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

多个继承人继承的房产怎么处理？

您好，当一份房产有多个继承人时，他们可以通过以下方式处理：

1. 协商分割：继承人可以协商分割房产，每个继承人分得一份。分割的方法可以是按照房产价值或按照权益份额等。

2. 共同出售：继承人可以协商将房产出售，然后按照各自的权益份额分配售价。

3. 共同拥有：继承人也可以协商共同拥有该房产，并且在日常维护和管理方面达成共识。

无论***用哪种方法，继承人之间应当遵守法律规定，严格按照继承份额进行分配。如果继承人之间发生***，可以通过法律途径解决。

多个继承人继承的房产处理如下：

当事人有遗嘱或遗赠的，按照遗嘱继承或者按照遗赠协议办理；

当事人没有设立遗嘱、遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承需要按照顺序进行，由大家共同共有或按产权比例折价分割。

多个继承人继承一套房产应如何分？

因吴家老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承，根据《中华人民共和国继承法》，“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。因此，吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证，并在办理房产过户时，在房证上明确为共有。

但如此一来，因六兄妹所继承房产为婚姻存续期间所得，该房产实际上是六兄妹及各自配偶共十二人共有，将来再转移该房屋产权时，无论是买卖还是赠与，都需要全部十二人亲自到现场办理手续。随着吴伯等人年事越来越高，且分别居住在不同的城市、地区，届时会给全家人带来很***烦和不便。

协议约定一人继承

针对这种情形，公证员建议，可由兄妹六人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明。公证员还特别建议，为稳妥起见，一是建议兄妹六人在办理完继承公证后，就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或***;二是考虑到外地的兄妹经常回来，还暂住老宅子，该房产在不短的时期内尚不准备处置，而吴伯年事已高，可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下;三是考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免因限购或房产税等政策对房产持有人的影响或经济损失。

房产给孙子女需先办继承

吴伯兄妹听了公证员的建议，认为兄妹六人都已人过中年，彼此对房子的产权和利益都没有争议，也不想非要有什么补偿，就是为了将来房产处分比较方便，还不如直接把房子过户到孙子女其中一个的名下。但根据继承法，孙子女不属于继承人范围，同时因兄妹六人作为第一顺序继承人尚都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。

在这种情况下，可以考虑将房产继承过户给该孙辈子女的父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。

到此，以上就是小编对于三个人继承一个房产怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于三个人继承一个房产怎么办理的4点解答对大家有用。