房产走势-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年到2021房价走势如何？
2. 最新房价出炉，一二三线城市涨幅微升，看看福州房价走势, 你怎么看？
3. 现在的房价走势到底什么样？
4. 疫情过后一、二线房价如何走势，想要买房时机是否合适？
5. 房价是否迎来“冬天”接下来我国房价走势如何？百姓是观是买？

2018年到2021房价走势如何？

从2018年国家出台政策，房子是用来住的不是用来炒的，全国各地房价进入平缓状态，从2018年到2021年房价非常平稳，但房价还是没有跌，也没有上涨，所以买房子还是比较贵的，房子比较多的想卖也很难卖出去，所以大家买房子还是要谨慎点!

最新房价出炉，一二三线城市涨幅微升，看看福州房价走势, 你怎么看？

目前福州处于限购限售状态，如果在政策没有调整情况下，福州的房价会保持现状稳定状态，不会出现大幅度上涨，目前福州出现成交量上涨但是价格没有上涨的状态，如果政策放开肯定会出现一波小高峰，因为现在很多客户没有购房资格只能观望等待机遇。

现在的房价走势到底什么样？

问这个问题一看你就是没有没有出去看过房，基本看到的都是各种媒体的各种议论，小编作为在一线的房产行业从业人员就给大家说一说。

一线城市房价趋势（北上广深）

目前一线城市政策，以上海为例需要5年社保，外地人已婚限购一套，未婚不能购房，在外地只要有房贷记录卖没卖掉都需要首付7-8成。这就构成了这些城市只有刚需才能购买，没钱的刚需就还是买不起。现在趋势商业繁华，交通好的地段还是有小幅度上涨或者持平。那些城乡结合部，没商业+交通的地方会有小幅度下跌，但大跌没有。

二线城市房价趋势（杭州，苏州）

二线城市目前，以苏州为例需要社保一年，外地户口限购一套，外地有房贷也要7-8成首付，政策相对比较松，没那么严厉，所以目前繁华+交通好的地段照样在小涨，地段差的有小跌，大部分还是持平。

综上我们可以看出大跌没有出现，因为刚需需求量也不少，但目前楼市确实又进入冷淡期，跟2012和2014等差不多，该需要买的还是买，言尽于此。

疫情过后一、二线房价如何走势，想要买房时机是否合适？

很荣幸回答这个问题，一二线城市疫情过后短期内，楼盘优惠促销活动还在继续，4月份之后许多楼盘优惠活动结束。

因为疫情影响的楼市小阳春就会出现，被压抑的刚需，刚改购房释放出来，六月份之后下半年房价会企稳回升，建议抓紧时间看房选房！

疫情的出现，为各国带来了空前严峻的挑战，经济面临的困难更多，房地产行业作为各国经济的基础性组成，其发展水平与健康程度将直接影响经济的健康程度，所以各国在国家层面将重点扶持或保障房地产业的平稳健康发展。从近期土地出让价格来看，是有较大幅度提升的，正常逻辑推理，未来一、二线房价将会毫无疑问地增长，且增长比例或将超过土地增长程度。

首先要明确一点，如果是自住，什么时候买房都是正确的时机。

如果投资的话，就要看市场情况了。

目前，受疫情影响，一线二线城市的楼市呈两极分化态势。

1、北上广深的价格更坚挺，深圳的房价涨幅惊人，北京上海广州房价也一直有抬头迹象；

2、杭州、苏州、郑州、合肥、济南等二线城市价格有所回落，存在开发商为了回款做降价促销的现象，有捡漏的机会。

疫情期间我们几个地产圈朋友一起在微信研究疫情过后的房价，大家都是做地产圈的，每个人的想法也都不一样，但是疫情之后房价是涨是跌，没人敢大胆预测。所以疫情之后的房价只能是看市场的变化以及国家的政策。

下面以不同需求层面来分析疫情之后该不该买房

一、刚需人群

​目前看来，最不用纠结的就是刚需人群，虽然没人能够预测到疫情后房价的走势，但是国家对房地产的态度依然是“稳”字当头，不会让房地产出现大涨大跌，而且刚需人群买房主要以居住为主，房价的跌涨也不会影响到它住的属性，所以刚需在任何时候都是需要果断出手的。

二、​改善人群

之前我有写一篇关于疫情之后改善人群对于房子的属性选择，也详细介绍了什么样的房子适合未来的居住。

改善人群主要以有一套住宅，可是对于房子的属性要求更高而需要换房的人群，例如：二胎需要多一间卧室、要求更高的学区等等。

这类人群对于房子的需求没有那么迫切，所以暂时来说可买可不买，我的意见是暂时观望，因为疫情期间很多房地产开发商暴露出很多问题，例如：现金流不充足、开发进度严重打折等问题，所以说，疫情也是一面照妖镜，会把很多房地产开发商淘汰，而留下一些开发经验丰富、户型设计完善、现金流充足的房企，这时买房就是最好的选择，而且你买到的房子也是抗风险能力较大的，即使降价，也能将你的损失降到最低。

三、投资客

对于投资客来说，因为是投资，必然是为了更大的收益，其实我个人是不太建议在疫情之后投资房产的，除非所在城市情况特殊，或者你有很敏锐的楼盘信息，能够低价购入，高价卖出。

目前来说，房价走势依然不明朗，所以投资客可以休息了，等待房价形势更加明朗再出来吧！

码字不易，给个赞再走吧！

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房价是否迎来“冬天”接下来我国房价走势如何？百姓是观是买？

房地产“冬天”刚来，还没真正的入“冬”，不要轻易去尝试“冬天”的味道。

冬天分暖冬，寒冬，严冬，现在还不清楚中国房地产未来会是什么壮态。

如果是暖冬，看好房地产的“专家”早跳出来觅食，而不是选择提早“冬眠”，这样不讲究啊。

如果是寒冬，国家应该出台政策驱赶寒意，可目前却是不断加码调控，说明房价还太高了，需要灭火。

个人认为，现在房价还处于“严打”壮态，根本连“入秋”都算不上，更别谈“入冬”了，还是要选择观望，不要轻易去尝试被爱的滋味。

还是要等“专家”出来叫，房地产商出来跳，银行出来张灯结彩，炒房者出来敲锣打鼓时再考虑买房。

房价问题真的是牵动着很多人的神经，这么多年了，每当听到有关房价的问题，答案就两种：一、赶快买，房价还会涨。二、先别买，楼建得越来越多了，卖不了了，以后会降价的。但时至今日，大家看看现在的房价是降了还是涨了。我不敢说以后房价走势如何，我只能说经济快速发展，以前一千元能买到的东西，现在能买到什么？父母辛辛苦苦攒钱为子女买房，却发现原先50万能买到的楼，现在买不到了。说这些的意思是未来楼市行情如何我们不知道，如果想买楼我认为现在就买（不管以后房价是降还是涨，我们必须看到的是经济发展快，人们存着的钱购买力在变化）

谢谢邀请！！！

我的答案是观望！！！

目前国家的调控政策还在收紧，政策面看，还有很长的路要走，一时半会想放松是不可能的了

其次资金面，现在的***，很多地方首套都是上浮的， 资金成本很高，还有实体经济由于毛衣战的冲击，也是非常的不好，从股市暴跌就能看出端倪

汇率，美国加息，人民币贬值，这会让外资回撤，资金外流，带来的直接后果就是大宗资产的贬值

价格，通过前几年的房价上涨，价格已经不便宜，所以没有很大的投机的机会，投资还是等等吧

供需，房屋的供给在不断增加，而新增的入市人口在减少，人口萎缩厉害，未来支撑房价的需求端，后力不足

以上种种都说明，现在不是很好的买房时机，所以，等等吧

我是北极鱼，专业房地产从业者，喜欢我就关注我，解决所有房地产问题！！！

到此，以上就是小编对于房产走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产走势的5点解答对大家有用。