房产解押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产解押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产解押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋解押流程有哪些?怎样办理房屋解押？
2. 房管局解押流程？
3. 办理房产解押的流程？

房屋解押流程有哪些?怎样办理房屋解押？

1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的***（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清***，带上银行提供的证明资料，通常有（所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，***，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持***到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押***在一个月左右（30个工作日）。

3、解押的流程通常银行的***结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证;（2）其他的权利证;（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行***已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：带着上面的东西和委托人的***的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和***原件领取产权证，即注销了抵押。参考资料：***://house.people***.cn/n1/2016/0804/c164220-28609349.html

房管局解押流程？

房产证解押流程是什么

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，***，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持***到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押***在一个月左右（30个工作日）。

办理房产解押的流程？

流程如下：

　　1.首先需要结清***，借款者结清房贷之后，持银行出具的***结清通知单，前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；

　　2.还完款后前往***银行办理***结清手续，并开具***还清证明；

　　3.到银行领取解押材料；

　　4.去不动产登记中心办理解押；

　　5.归档，完成解押。

　　二、房产证解押需要本人去吗

　　需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，***等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。

　　1.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押***还完以后，商业***的房主要带银行开具的***结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

　　2.另外也有抵押***的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金***的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

　　3.另外如***款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭***时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如***20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

　　三、房产解抵押需要多长时间

　　找法网提醒您，房产解抵押大概需要一周时间。《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。

到此，以上就是小编对于房产解押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产解押的3点解答对大家有用。