父母与子女共有房产证(父母与子女共有房产证如何出售)

父母与子女共有房产证如何处置房产

父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。

如果现在世上仅有子女在世，那父母的房产权益由子女来继承。根据我国法律规定，房屋产权证上登记的姓名对房屋拥有所有权，父母房产证上加子女的名字，只要是经过不动产交易中心登记在册的房产证，子女是可以进行房产分割的。

下面来看看介绍。【房屋共有买卖】子女和父母共有产权的房子怎么买卖子女和父母共有产权的房子怎么买卖需要住房***还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由你说的子女和父母一起持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。

法律分析：房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

房产证上有父母和子女的名字

房产证上有父母女儿三个人的名字，意味着房产属于三位共有，如果没有特别约定，各自持有三分之一的产权份额。当其中一位离世，将涉及到房产继承过户问题，需要通过法定程序完成。如果一人欲将个人的房产份额转让给他人，同样需要进行过户手续。

房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以***用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

共同共有房产的安排在家庭中尤其常见，特别是当父母将房产赠与给子女时。通过将子女的名字写在房产证上，父母可以确保子女在继承或未来需要时，能够拥有房产的一部分或全部权益。这种做法还能在一定程度上减轻子女的经济负担，帮助他们在购房时获得银行***的便利。

首先看房产证有没有明确房产确权每个人的比例份额。如果有，父母的权益按财产继承法第一顺序继承人继承。如配偶，子女，及抚养的子女。如果现在世上仅有子女在世，那父母的房产权益由子女来继承。