房产税计税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税计税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产税计税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税怎么计算？
2. 房产税怎么算？你的房子应该交多少税？
3. 关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？

房产税怎么计算？

东奥中级会计职称为您解答：

一、从价计征

1.以房产余值（按房产原值一次减除10%~30%）为计税依据

2.应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

【解释一】凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备与配套设施，如给排水、***暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，豆皮应计入房产原值，计征房产税。

【解释二】房产原值是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原值，不得扣减折旧额。

二、从租计征

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

【解释】1.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；2.对企失业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。（此处为2018年新增的内容，请注意掌握）

三、特殊规定

1.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，房产所有权已经转移给被投资方，由被投资方按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

2.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，方差所有权未发生转移，由投资方按照“租金收入”作为计税依据计征房产税。

3.对于融资租赁的房屋，一“房产余值”作为计税依据计征房产税。

希望上述回答对你有所帮助，其中有2018年新增的地方，希望你重点了解一下。

房产税计算方法分为以下几种：

1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

应该是征收房地产超额持有使用或超额消费税，如人均60平方以上部分开征，按当地段市场评估价每年计征。起征点5%，每增加10平方多1个点。按户口本上的人数和记录房产面积之和计征。人均60平方以下免税，这样就会有很大部分人群免征，住房多持有使用消费的多就应该多缴税，主要是针对高收入及富人。主要目的是调节贫富悬殊，缩小两极分化，保护土地***，走向共同富裕。税收主要用于***的保障房建设与补贴，减轻***过重的财政负担

房产税怎么算？你的房子应该交多少税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法？

一、从价计征： 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

到此，以上就是小编对于房产税计税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税计税的3点解答对大家有用。