房产评估报告-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产评估报告的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产评估报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋评估报告签字意味着什么？
2. 房产评估几天能出报告？
3. 已经建好的房子要怎么评估当时的造价？
4. 房地产评估怎么收费？

房屋评估报告签字意味着什么？

如果你这个地方有***项目，***部门首先都会找评估机构对你的房屋结构，面积，范围情况进行评估的，好为后面计算补偿做准备。

这个评估只是对你房屋状况的一个掌握，签字不影响你后面要求补偿款的。如果不接受他们的评估结果可以不签字要求重新评估

先房屋旁评估报告如果说出具机构要求你本人签字确认，那么签了字就证明你认可了他的房屋评估报告，也就是说你认可了他的评估结果。

如房屋评估机构到你家做房屋评估，如果说你对房屋评估报告签了字，就证明你认可了他的评估结果，就发生了法律效力

房屋评估报告签字意味着同意以评估报告上的价格进行赔偿。***评估报告签字只能说明被***户认同房地产市场价格,房地产市场价格是被***房屋货币补偿金额的重要组成部分,也是一个重要的依据。

房产评估几天能出报告？

一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。

同时注意两点：

1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；

2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

　　如果是评估以前年度建成的房屋造价，可以根据房屋的建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等，以及当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，如果不需要非常精确，也可以根据建筑面积、建筑结构等房屋基本特征，参考当地工程造价管理站发布的同类建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行适当调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。

房地产评估怎么收费？

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行***定价，其收费标准按照标的总额***取差额定率分档累进制。

每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

因征用***对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用***单位收取评估费。

仲裁房地产价格评估中出现的价格***，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

实行***指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。

房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元 1.5%

5001-10000万元 1%

10001万元以上 0.5%

实行独有代理的较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。

到此，以上就是小编对于房产评估报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产评估报告的4点解答对大家有用。