房产差额税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产差额税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产差额税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易差额征税怎么回事？
2. 二手房交易中差额增值税由哪一方付？
3. 房地产企业2016年4月30日前取得的土地，差额征税怎样计算？
4. 上海二手房交易个人所得税如何确定是1%还是差额的20%？
5. 差额预算管理的事业单位是否缴纳房产税？

二手房交易差额征税怎么回事？

差价税又叫差额税，当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时，为了削弱进口商品的竞争能力，保护国内生产和国内市场，按国内价格与进口价格之间的差额征收关税，就叫差价税。

根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房交易中差额增值税由哪一方付？

二手房过户双方都要交税。 1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。

房地产企业2016年4月30日前取得的土地，差额征税怎样计算？

房地产开发企业2016年4月30日前取得施工许可证，现在出租，可选择5%的征收率计算交纳增值税（必须备案）。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

上海二手房交易个人所得税如何确定是1%还是差额的20%？

个税有两种交法

1、房屋成交价的1％

2、净利润的20％

一般的情况下都是按照1％来交的，另一种情况是能提供你买进这套房子的购房***以及所有税费的***，如果有***还要拉出从一开始到最后的还款记录、如果你房子是近期买的再卖出去的话就应该选择净利润的20％来交，如果你买的早还是按照1％来交吧 具体的自己可以算的、

差额预算管理的事业单位是否缴纳房产税？

　　问题：我企业是事业费拨款的差补单位，我企业的房屋是否交房产税？

　　答：《财政部税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》财税地[1986]8号文件规定：实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

　　提示：事业费拨款的差补单位免征房产税，对实行自收自支的事业单位应按规定纳税房产税。

到此，以上就是小编对于房产差额税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产差额税的5点解答对大家有用。