南京房产交易-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京房产证办理流程？
2. 南京办房产证需要交哪些费用？
3. 南京房产证几本？
4. 南京江宁办房产证怎么办理？

南京房产证办理流程？

第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房***;4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、***复印件;3、购房***复印件;4、《商品房买卖契约复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约复印件;2、***复印件;3、***复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人***复印件(查验原件);3、***复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金***原件;8、契税***原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(***银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人***件复印件，查验原件)。

南京办理房产证的流程：

1、当事人携带***、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

南京办房产证需要交哪些费用？

还是要看具体情况而定，一般来讲，以房屋契税为主，还有印花税，工本费，房屋登记费等，如果是二手房交易，还有房屋交易税等相关费用，需要分户的还要缴纳相关费用等，具体情况还是关注房屋产权管理部门的相关规定。

南京房产证几本？

　　现在房产证就一本了吗

　　现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。

　　如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。

　　在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，***、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭***的话还需要提供收入证明、银行流水。

南京江宁办房产证怎么办理？

　　房产证材料　　1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、***复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。　　房产证需要的资料　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一***原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.所需材料　　（1）购房人已婚　　①双方***复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①***复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　（3）购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　产权登记费　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　契税税率及缴款书　　契税缴款书的办理　　1.提供户主***复印件。　　2.提供销售***复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　注意事项　　保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

到此，以上就是小编对于南京房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产交易的4点解答对大家有用。