房产折旧年限-{下拉词

nihdff 2025-01-04 房产 5 views

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大家好,今天小编关注一个比较意思的话题,就是关于房产折旧年限问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产折旧年限的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房子的折旧年限是几年?
  2. 房屋折旧如何计算公式算?
  3. 4500万的房屋折旧年限是多少年呢?
  4. 公司购买已满20年的房产怎么做账还用提折旧吗?

房子的折旧年限是几年?

房产折旧年限-{下拉词

房子的折旧年限是20年,因为在税法上来说房子属于不动产,既然是不动产的话,那么都需要按照20年的折旧年限进行折旧的,如果是动产的话,比如是机器设备的话,那么应该按照十年的进行折旧的。如果是汽车的话属于交通工具,那么这时候按照五年进行折旧。

房屋折旧如何计算公式算?

在实际工作中,平均年限法适用于房屋,建筑物等固定资产折旧的计算。
年限平均法: 年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%

  月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

参考:

固定资产折旧方法

4500万的房屋折旧年限是多少年呢?

一、房屋折旧的年限: 钢结构:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年; 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年; 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 砖木结构三等;生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 简易结构:10年。 二、净残值是指固定资产使用期满后,残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值,不应计入成本、费用中去,在计算固定资产折旧时,***取预估的方法,从固定资产原值中扣除,到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%~5%之间。

折旧年限是二十年。不管房屋价值多少,折旧年限都是二十年。不管是4500万还是45万,房屋的折旧年限都是一样的。只是房屋的原值越高,提取的折旧费就越多。折旧费提取的多,企业的成本费用就多,因而实现的利润就少。固定资产折旧也是影响企业利润的一大因素。

公司购买已满20年的房产怎么做账还用提折旧吗?

记入固定资产,不用再提取折旧。房屋建筑物的折旧年限是二十年,已满二十年的房产说明已经提完了折旧,所以不用再提取。只是将原值、残值、累计折旧登记到固定资产明细账上进行管理。虽然不提取折旧了,但并不影响使用,直至房屋不能使用,再通过固定资产清理科目进行报废清理。

到此,以上就是小编对于房产折旧年限的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产折旧年限的4点解答对大家有用。

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