办理房产证需要什么材料-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证需要什么材料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理房产证需要什么材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理产权证需要的材料？
2. 2023年办房产证需要什么证件？
3. 买的回迁房如何办理房产证？

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房***复印件。***：首付款***+******+实测面积补差款***。全款：房款***+实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7、***复印件。已婚需提供夫妻双方***，军人需提供军警***及军官证。

以下是办理产权证的注意事项：

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

办产权证的时候需要以下这些材料：

1、结婚证、***、户口本，单身的则不需要结婚证;

2、房屋购销合同及补充合同原件;

3、商品房销售统一***原件;

4、房屋外侧绘图和分层平面图;

5、契税缴款书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

2023年办房产证需要什么证件？

办房产证需要下列材料：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一***原件。

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣丁验收单及填写房地产登记电请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4．完税凭证。

5．***复印件。

6．户口薄或户籍证明复印件。

7已婚的需要婚姻证明复印件。

买的回迁房如何办理房产证？

1、查看委托协议内容：回迁房房产证委托代办协议中需要明确指出开发商需要在多长时间内办理房产证，开发商或代理公司应当于什 么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商：办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如***款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

4、后核对回迁房房产证：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

１、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

２、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、***。

３、房产证办理应交纳费用：***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2％，手续费3元／平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元／套收取。

４、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5％营业税，税率共计房屋报价的12％。另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。

到此，以上就是小编对于办理房产证需要什么材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证需要什么材料的3点解答对大家有用。