房产证过户流程及费用-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户流程及费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户流程及费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷孙房产过户要多少费用？
2. 用新婚姻法解释。婚后房产证想更名给妻子，费用及流程有哪些？

爷孙房产过户要多少费用？

具体看选择哪种过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后

爷爷将房子赠与孙子需要的费用如下：

1、赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。

2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。

3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。

4、印花税：占成交价0.05%，双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。

5、过户手续费。

6、其他：包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

大约房产价置级2％左右。如果双方都是第一套房，交房产税应是1.5％。如果房产市埸价40万元，房税约6ooo元，还加其他各项费用，所以估计为房产价置的2％左右。爷孙房产***若是与赠与方式过户，还要去公证处取得公证文书，也要收取公证费用。

以下是祖父房产孙子继承过户费用标准：

如果祖父想把房产过户给孙子，可以按赠予或买卖程序进行过户 赠予：需要交纳约2%的公证费和1.5%的契税。 但是如果孙子以后卖，需要交全款20%的个人所得税以及5%营业税（卖30万交6万个人所得税）

买卖：祖父应该只有一套房子，那买卖只需要交纳1.5%的契税。 以后孙子买卖也是正常水平。

如果有二套，买卖需要交纳5%营业税和获利差额的20%个税（20万卖30万交2万个人所得税）

个人建议是走买卖程序过户 ，书写个合同

用新婚姻法解释。婚后房产证想更名给妻子，费用及流程有哪些？

夫妻房产证更名具体操作：

直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：

非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

费用：

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

新婚因法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

到此，以上就是小编对于房产证过户流程及费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户流程及费用的2点解答对大家有用。