办房产证要交什么税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证要交什么税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办房产证要交什么税的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证需要交什么税，税率是多少？
2. 办房证需要交多少钱？

办理房产证需要交什么税，税率是多少？

方式一(分税种计征方式） 契税3% ? ? 营业税购销差额5.65% ? ?个人所得税购销差额20% ? ?地方水利基金0.1% ? ? 土地增值税30%---60% ? ? 印花税全额0.05% 方式二（综合征收方式）：契税3% ?（营业税 ? 个人所得税 ? 地方水利基金 ? ?土地增值税 ? ?印花税）一起全额的7.5%

办房证需要交多少钱？

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

办理房产证的其他税费

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。



2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

土地出让金：当年***乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年***乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

商品房办房产证费用要多少?

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

2、房屋所有权证登记费工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、土地使用权证登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费 ，购房总价乘以***年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，***额乘以0.03%。

4、抵押登记费，100元。

5、印花税——0.1%

一、办房产证需要交哪些费用

1、契税：

19***年10月1日前签署合同的按 6% 收取

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：3元/㎡

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取

50-100㎡的按120元/宗收取

101-200㎡的按160元/宗收取

201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

备注：(1)印花税在办理完税证明(或***证明)时缴纳;

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按***部门最终收费为准。

到此，以上就是小编对于办房产证要交什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证要交什么税的2点解答对大家有用。