开发商房产证迟迟办不下来怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商房产证迟迟办不下来怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发商房产证迟迟办不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果开发商一直不办房产证怎么办？
2. 房产证迟迟办不下来，我该向哪个部门投诉开发商？
3. 买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

如果开发商一直不办房产证怎么办？

当你购买完商品房后。开发商迟迟不办理产权你可以***取一下方式来维护自己权益。

一。投诉到你购买房屋的当地城建局。因为开发商不办理产权说明他交房存在问题。通过投诉他城建局会对他处罚。

二开发商出售商品房和你是有买卖合同的。合同里有条款标明办理产权日期。如果开发商违约就去当地******他。

碰到这种情况的话，首先要跟开发商进行沟通，了解事情原委，只有开发商积极解决才可以。否则的话就要向有关部门尽快投诉，请有关部门来处理以上的问题，不然购房者就要通过法律的手段***与开发商之间打官司，要求开发商赔偿自己的损失。

房产证迟迟办不下来，我该向哪个部门投诉开发商？

如果房产证迟迟办不下来，您可以向当地的房地产管理部门投诉开发商。您可以咨询当地***相关部门，了解投诉渠道和程序。同时，您也可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以保护自己的权益。记住，及时***取行动是解决问题的关键，确保您的投诉得到妥善处理。

买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人***明是相符的便可进行交易。

部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的，不建议购买。

如果客观上需要购买的，在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其***明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。

买房几年还没有办出房产证，首先，这是一个比较严重的问题，你一定要重视，且尽快去解决。

房产证办不出来，主要原因如下：

1、开发商五证不全。

一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》以上5本证书，现在***都要求在开盘时，必须把证件公示的售楼部的。

2、项目竣工验收没有通过。

开发商项目竣工后需要向项目所在地的县级以上地方人民***房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，一起对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

3、如果项目没有通过竣工验收。

一般最大的可能是开发商违规建房，没有按照最初报批报建的规划施工图进行建造，或者开发商擅自改变规划，对业主公共部位进行挪用等，还有就是质量没有达到合格要求。

4、开发商没有缴纳相关的税费。

开发商在业主交房***之前，也是需要缴纳企业的相关一些税费的，如果开发商没有缴纳这些税费，或没有钱缴纳这些税费，那业主的房子就算竣工验收通过了，但是也无法办理产证。我们这里有个小区，开发商因为股东争斗相互拆台，最后导致企业经营不善，小区还有剩余较多的房子因为开发商没有交齐各项税费而无法办理产证，一直拖了很多年了。

5、另外还有一种情况是买房人自己的契税等没有缴纳。

但是一般这样情况很少，如果是这种情况开发商应该早就通知业主去缴纳***了。

鉴于以上几个原因，其实都不容忽视，都是较大的问题。你现在一定要去了解你的房子无法办理产证的原因在哪里，如果自己无法了解的，可以打***电话投诉，消费者协会投诉，都会限期给回复的。

然后，尽可能的联系开发商尽快办理产证，时间越久越不利，开发商企业倒闭了，破产了，那后期办理就更难了。房子没有产证，就像人没有***，是不受保护的，也无法安排落户、学校就读等事项，更影响房子的升值和价值，一定要重视这个问题，尽快解决。

到此，以上就是小编对于开发商房产证迟迟办不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商房产证迟迟办不下来怎么办的3点解答对大家有用。