房产证***怎么贷-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证***怎么贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证***怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共同贷款的房子怎么加人？
2. 别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？
3. 能贷款的房子有房产证吗？
4. 首付的房产证底压贷款一个人可以吗？

夫妻共同***的房子怎么加人？

添加共有人的前提条件：1、取得房屋的产权证；2、有按揭的房屋需经银行同意并开具同意函，如果银行不予开具的话就只有还清***并注销抵押以后才可以办理产权加名。

需取得房屋所有权证，如果房屋有按揭，须提交银行的书面同意函，但是一般银行都不会同意，所以只有提前还清银行的***并解除抵押就可以办理了

别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证***吗？

依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押***的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋***的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不可以。受委托办理产证的一方只能作为中介，收取委托人的佣金，房产的产权是产证持有人，如果要拿房产证作抵押***的话，银行方面会有一套很严格***协议要鉴署，必须要房产证持有人本人携带***明到银行签字盖章，加上银行有一段考察期，才会放款，所以，代办房产证机构是不可能用产权人的证明去***的

不可以的。在没有你本人的授权的情况下即使是别人有你的***、房产证也是不可能在银行办理***的，银行在这方面是有严格的审核的，借款人必须同时具备下列条件：

(1)有借款人本人合法的身份;

(2)有当地稳定的经济收入，有偿还***本息的能力;

(3)有有效的房产证、房产归属权证明;

(4)房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年;

(5)抵押的房产具有出售的价值且***额度为房产的70%;

(6)***行规定的其他条件。

能***的房子有房产证吗？

当然有了，***买房子不能没有房产证的，房产证是房子的***。

购房人在通过银行按揭***购房时，要与银行签订《抵押合同》及《***合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注***尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

首付的房产证底压***一个人可以吗？

如果抵押物房产是你一个人的，可以。否则不可以。

房产证，若是你自己的，那就是你个人的财产，去抵押***，你一个人就可以办理所有手续。如果房产证是两人或者多人的名字，譬如有你的父母，你的配偶，你的子女等等，则得相关人员带着户口本***结婚证，与你一起办理相关手续。因为***抵押的不是你自己所有的资产。

答案是：首付的房产证抵押***一个人这个是看情况的。。

1. 房产证上就你一个人名字，你一个人完全可以办理抵押***。

2. 房产证上名字是多人的，一个人办理抵押***那是不行的，必须大家都要同意，并且一起去签字盖章认可才可以去办理抵押***。

问题的关键就是房产证是不是你一个人所有。

房产证***主要看这个房产证是几人所有了。如果是单独所有的话，只需要一个人签字就可以，如果是共同所有的话就必须两个人都签字才可以***，否则是办理不要抵押登记的。房产证上的单独所有，是以家庭为单位。婚后的一切财产都属于夫妻共有，***必须双方到场。

到此，以上就是小编对于房产证***怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证***怎么贷的4点解答对大家有用。