按揭房没有房产证可以***吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房没有房产证可以***吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房没有房产证可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？
2. 房款已经结清，但是没有拿到房产证，怎么用房子贷款？
3. 按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗？
4. 房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？

为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

房款已经结清，但是没有拿到房产证，怎么用房子***？

住房***还清后：

1、带着购房合同和***合同以及***的还款记录，到还款银行开具***已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

按揭***买房,***未还清,能拿到房产证吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

房产证上没有抵押章.***买的，怎么回事？

谢谢邀请，首先给结论，显然是不可以的。既然是抵押***，也就是要有抵押物抵押给银行，那就需要履行抵押手续，也就是要在建委等机构将房本抵押给银行，购买的房屋还没有房产证，是没法履行抵押手续的，因为没有房本，那该房屋的产权还没到你的名下，那个肯定是没法办理抵押登记的。

到此，以上就是小编对于按揭房没有房产证可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房没有房产证可以***吗的4点解答对大家有用。