办房产证加名字需要哪些手续-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证加名字需要哪些手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证加名字需要哪些手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加名字流程是怎样的？
2. 房产证加名字需要哪些证件材料？
3. 在房产证上加名字需要什么手续，费用要多少？

房产证上加名字流程是怎样的？

第一、如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，可以考虑赠与。流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要***用书面形式；2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证，房屋赠与必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、***件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

第二、如果是兄弟姐妹加名，可以考虑买卖。虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以***取买卖方式比较合适。流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方***明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

第三、上述更名的两种情况的前提都是房子的***都已经还清，根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。也就是说，若存在抵押，更名必须得经过银行书面同意，银行会审查另一个人的征信，利率、***比例、还款期限等都会发生变更。若银行不同意，则需要先去银行还清***，注销抵押登记之后，再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

房产证加名字需要哪些证件材料？

房产证加名字需要以下证件材料：

1.房产证：原件和复印件。

2.***：加名字的人的***原件和复印件。

3.户口本：加名字的人的户口本原件和复印件。

4.婚姻证明：结婚证或单身证明，原件和复印件。

5.如果有未成年子女，需要提供未成年子女的户口本或出生证明。

此外，根据不同地区和不同情况，可能还需要提供其他相关材料。在办理加名字手续前，建议向当地房地产交易中心咨询具体所需材料。

在房产证上加名字需要什么手续，费用要多少？

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷 馨窝网办理流程是：

1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

到此，以上就是小编对于办房产证加名字需要哪些手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证加名字需要哪些手续的3点解答对大家有用。