婚前房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 新婚姻法规定婚前房产怎么处理？
2. 2021年民法典中婚前房产的界定？
3. 男生说婚前买房什么意思？

新婚姻法规定婚前房产怎么处理？

1、结婚前买房，只写购房人一方名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对婚后的还款以及房屋增值部分进行分割。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据新修订的《中华人民共和国婚姻法》，如果夫妻双方在婚前没有达成财产约定，那么婚前房产分为夫妻共同财产和个人财产两种情况。
如果婚后双方在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产的增值部分归夫妻共同所有，而婚前个人财产则依旧归属个人所有。
如果离婚或者死亡，个人财产则由所属一方所有。
同时，在婚前夫妻双方可以签订财产约定，对婚前的房产、财产进行明确的划分和约定。
这样可以更好地保障夫妻财产的合法权益。

根据新婚姻法，婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有签订婚前财产协议，那么在离婚时，婚前房产归属于房产所有人个人所有。如果夫妻双方签订了婚前财产协议，那么按照协议处理。需要注意的是，如果婚后夫妻共同还贷或者进行了共同投资，那么房产可能会被认定为夫妻共同财产。

1.

婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已***,则该房产在婚后仍属于个人财产。

2.

婚前以个人名义并且利用按揭***购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分属于共有财产。

3.

婚前以个人名义购买,在《民法典》颁布实施前已经结婚满8年,则该房产属于共有财产;如未满8年,则仍属个人财产。

4.

婚后以个人名义购买,该房屋归夫妻共同

2021年民法典中婚前房产的界定？

　1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资 。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。

　　2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋

　　在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，***一般会认定为一方婚前个人财产。

　　3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买

　　在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。

　　4、婚前以双方名义购房，但是一方出资

　　如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由***判决。

男生说婚前买房什么意思？

婚前买房，从情感的角度来讲，是给女方物质上的保障，是给她一个家。从法律的角度来讲：

（1）婚前全款买房，并登记在出资方名下，该房屋属于出资方的个人财产；

（2）婚前夫妻一方已支付房屋首付款，并向银行申请***，房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的***及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，尚未偿还的***视为产权登记方的个人债务；

（3）婚前买房，登记在非出资方名下，视情况而定，如果出资方不具备购房条件，以对方名义购房，若无特殊情况，会视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理，如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，则该房屋属于登记方的个人财产；

（4）婚前买房，登记双方名下，该房屋会被认定为夫妻共同财产。

到此，以上就是小编对于婚前房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产的3点解答对大家有用。