房产过户手续-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产过户的手续及流程？
2. 房产过户都需要什么手续？

办理房产过户的手续及流程？

一、房产过户需要什么手续办理流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

二、房产证过户需要什么材料？

1、房地产转移登记申请表，申请人***明。卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民***强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复。***补偿的应提交***补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办理房屋过户手续

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理***手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人***原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产过户都需要什么手续？

房产过户需要以下手续：

1. 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和责任。

2. 房产证：卖方需提供完整的房产证，包括原始的房地产权证书和房屋所有权证书。

3. 不动产权证明：卖方还需提供不动产权证明，包括不动产权属证明和任意公证书。

4. 购房款凭证：买方需提供购房款支付凭证，证明购房款已经支付。

5. ***明：买卖双方需提供有效的***明，确认身份和权益。

6. 婚姻状况证明：卖方如婚姻状况变更需提供离婚证书或配偶同意书等相关文件。

7. 产权调查报告：双方可委托专业机构进行产权调查，确认房屋所有权的真实性。

8. 缴纳税费：买卖双方需缴纳相关的税费，如契税、土地增值税等。

需要注意的是，具体的手续和要求可能因地区和国家的法律法规有所不同，建议在办理过户时咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。

到此，以上就是小编对于房产过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户手续的2点解答对大家有用。