房产加名-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产加名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产加名的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典对房产加名有什么规定？
2. 买完房子可以加名字吗？
3. 房产证上怎么加名字？房产证加名字流程？
4. 房产证上加名字的手续有什么？

民法典对房产加名有什么规定？

我国的民法典规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、***的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在的地区的房地产交易中心进行更名办理。

到达房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核。

买完房子可以加名字吗？

可以，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费；

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

下列情况可以加名字

一、有房无贷

1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；

2、除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元；

3、其他步骤同“有房无贷”

房产证上怎么加名字？房产证加名字流程？

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、***、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证.

房产证上加名字的手续有什么？

房产证上加名字的手续主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料：需要携带房产证、***和结婚证（如果是夫妻关系加名）的正本及复印件。

2. 前往银行办理抵押变更手续：如有***，需要先到银行办理抵押手续的变更，具体事宜请咨询各银行。

3. 前往房地产交易中心：携带好上述材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料。

4. 支付手续费：根据具体情况，需支付工本费、地籍图费、贴花费等相关费用。如果办理顺利，基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

5. 设定密码：新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。

需要注意的是，房产证加名字的费用因地区和具体情况而异，包括登记费、印花税以及契税等。如果是夫妻关系，可以凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免。不同地区和情况的具体规定可能有所不同，建议在当地房产局咨询。

到此，以上就是小编对于房产加名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产加名的4点解答对大家有用。