温州房产证-{下拉词
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于温州房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍温州房产证的解答,让我们一起看看...
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证税的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证税的解答,让我们一起看看吧。
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
方式一(分税种计征方式) 契税3% ? ? 营业税购销差额5.65% ? ?个人所得税购销差额20% ? ?地方水利基金0.1% ? ? 土地增值税30%---60% ? ? 印花税全额0.05% 方式二(综合征收方式):契税3% ?(营业税 ? 个人所得税 ? 地方水利基金 ? ?土地增值税 ? ?印花税)一起全额的7.5%
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
领取房产证需携带证件:1、已交税费的***; 2、个人购房需持产权人***原件,单位购房需持受委托人***原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
房子有高税意思是,你购买的房子的房产证,没有过五年,或者购房***没有过五年,所以房子会产生税费,具体要看购房者的房子房产证有没有过五年或者购房***有没有过五年。
是的,办理房产证要交税。
一、办理房产证费用如下:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金:当年***乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年***乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
二、办理房产证时需要的资料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.所需材料
(1)购房人已婚
①双方***复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
到此,以上就是小编对于房产证税的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证税的5点解答对大家有用。
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