度***房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于度***房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍度***房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是旅游房地产？
2. 旅游区的房子值得买吗？
3. 什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

旅游区的房子值得买吗？

不建议

1、所谓度***房少说也要投入三四十万，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加属益~

2、如果你在某个景区买了度***房，它就捆绑了你***期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景， 如果你没有度***房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度***都充满新鲜感。

什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。

如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然***，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度***为主要需求。

旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将***利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。

投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。

但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。

首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。

有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。

其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。旅游地产依托其天然环境优势，要考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，则代表该项目未来的升值潜力巨大，适宜投资。反之，购房者则可考虑放弃在该地段投资，或挑选投资其他区位的旅游地产项目以代之。

再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是购房人在选定一个旅游地产项目后，亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边的交通、医疗、商业、学校等配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目，如果周边配套设施欠缺，则要询问该区域的建设规划，再根据判断决定是否应该在此购房。

最后，要考察小区的物业服务质量。一般来说，投资旅游地产的消费者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位而造成的房产贬值等现象。

如果是养老居住，可以着重看所在地的环境，包括空气、海拔、天气等等，周边的生活配套，康养配套等。

如果是投资，那么最重要的就是收益。那就可以看开发商能给的收益保证，现在有些开发商可以直接签合同保证前几年6%-8%的收益。这种如果确定开发商不会跑路的话就是值得投资的。

旅游房地产顾名思义就是以旅游的形式来做的房地产，旅游房地产现在是市面上非常火的产品，而且体量都很大。很多大开发商就加入旅游房地产行列，主要原因是地价便宜，***扶持力度大。

旅游房地产对于开发商来说利润非常高，所以很多开发商都是趋之若鹜，但是对于消费者来说大部分都比较坑。

注意事项，旅游房地产主要用来投资，那投资的注意事项就是把开发商给的投资回报按照40%-60%来计算就差不多了，自己再实地考察一下，一定要选择大开发商，或者周围有大开发商的。

到此，以上就是小编对于度***房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于度***房产的3点解答对大家有用。