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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同的解答，让我们一起...
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与合同的解答，让我们一起看看吧。
（图片来源网络，侵删）
房屋买卖合同实为赠与怎么判？
凡是符合合同有效要件的合同为有效合同。我国合同法规定合同有效要件主要有四个：
一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限;
二是意思表示真实;
三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗;四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定。基于以上四点，***会根据案情判定合同是否有效。
受赠与的房产抵押***后、赠与合同被撤销！抵押***合同还有效吗？
1.受赠与的房产抵押***后，赠与合同被撤销！抵押***合同依然有效。这一点必须明确。
2.赠与合同撤销了是不存在了，可是抵押***依然存在。抵押合同也依有效。除非是用赠的房屋来做抵押的货款已全部还清，抵押***的房屋和抵押合同才能解除！
怎样查询房产赠与档案？
1.房屋产权人查询相关房产档案,应按照有关规定持有合法证件
2.房屋产权档案查阅范围:房屋权利人或者委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接有关的原始登记凭证;房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证
3.房屋产权档案的查询方式:房屋权利人应提交其权利凭证;继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;国家机关、监察部门的材料
父母将无房产证的房赠与子女，赠与协议书怎么写？
双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。
为你推荐一份赠与协议书范本供参考： 房屋赠与协议书 甲方：_______________________ 住所：_______________________ ***号：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ ***号：___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。 第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。 第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附 件房产赠与公证书。到此，以上就是小编对于房产赠与合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与合同的4点解答对大家有用。
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