公寓房产权-{下拉词

nihdff 2025-03-16 房产 3 views

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大家好,今天小编关注一个比较意思的话题,就是关于公寓房产权的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公寓房产权的解答,让我们一起看看吧。

公寓房产权-{下拉词
(图片来源网络,侵删)
  1. 公寓永久产权是什么意思?
  2. 公寓为什么是40年产权?
  3. 公寓和产权房有啥区别?

公寓永久产权是什么意思?

 公寓永久产权是公寓已经 永久的属于你自己的,不再受年限的限制, 公寓一般的都是商用的,它的产权只有40年,公寓面积小,价格便宜,而乐于让人们购买, 但公寓属于商用,他的契税比较高,如果买卖公寓则需要更高的税费, 公寓永久产权就是没有年限限制了

公寓为什么是40年产权?

公寓的土地是属于商业用地,所以只有40年的产权。

公寓交易税费也会比普通住宅高很多,需要***也只能贷百分之五十,付百分之五十,***利息也比普通住宅高许多。(昆明正常只能***10年)正常不通天然气,水电费用也不是正常的民用水电生活成本就得增加。

公寓和产权房有啥区别?

公寓一般都是以由旅游公司代为管理经营模式的,产权是商业用地标准开发的,但是产权到期续纳土地使用权税和商品房的区别不是太大,只要在购买的时候籽细留意在购买合同中到产权到期后,开发商对后续使用方案的陈述条款部分怎么提示的。

楼主应该想表达的是公寓和商品房住宅的区别。

因为是从事这个行业,在实际的生活中,也有很多朋友问我投资公寓划算么?下面也说下公寓和商品房住宅的区别。(一字***,希望支持)

公寓

①40年产权

②商业性质,可以作为公司注册场所办公

③一般为单气

④商业水,商业电,比正常住宅用水用电价格贵

⑤多为筒子楼形式,三梯20户或者四梯30户等形式,密度较大

首付为50%(大部分公寓项目会有分期,交房前分批次交清首付即可)

⑦***最长只能10年,且利率一般执行商业利率,一般为基准利率上浮30%

⑧后期交易税费高,升值空间小,但前期价格远远低于普通住宅

⑨不限购,不占用购买住宅的名额

⑩不在市政教育划片范围

商品房住宅

①正常为双气,市政统一供暖供气

②70年产权

③水电按照市政正常收费

④一般为两梯四户居多,密度小

⑤首付30%,比例低。少量资金即可购买

⑥***最长可30年,享受国家***利率

⑦享受市政配套教育,可迁户口

⑧后期交易满2年(有地方规定5年)税费低

直观一点,举个例子。

目前我所住附近,公寓大概13000。

按照13000单价算,45平方是58.5万。公寓要首付50%,虽然可以分期,但是交房前要付清。共计29.3万。

公寓只能***10年,且只能按照商业***算,30年月供3386左右。

买个80平左右的住宅,按照周边房价13500算,也就108万左右。

首付32.4万

***75.6万

目前房贷利息下来,30年月供4590左右。

算下来住宅只比公寓首付多3万,月供多1200,还是民用水电,升值空间大,后期变现能力强。可以留给下一代。

综上,建议同等条件下买住宅。除非你要办公或者后期做宾馆之类的,否则不太建议考虑公寓。

希望能帮到你!

谢邀!

首先要对题主的问题想确认一下。公寓和产权房?公寓也是有产权的!!题主所说的产权房是不是我们通俗所说的住宅性质的房子

公寓和普通住宅的区别。我们主要区分商业性质公寓和普通住宅的区别吧!

首先从土地性质上区分一下。商业公寓一般是商业性质土地,使用年限是40年,住宅小区的土地是住宅性质,使用年限是70年,都是土地到期后继续续费使用。

商业性质公寓的水电费的使用标准是以商业标准收取的,一般都是住宅小区的2倍。

商业性质的公寓一般不纳入学区房的范围。(一些政策允许的除外)。这个是很多家庭买房时候都比较注意的,因为子女的教育问题是和大事。

还有一个就是关于二次交易的时候会产生的税费差额。商业性质的要比住宅性质的房子税收更多。

以上就是个人知道的商业性质公寓和普通住宅的差别。如有不足,欢迎指正。😃

到此,以上就是小编对于公寓房产权的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓房产权的3点解答对大家有用。

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