公寓房产权-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓永久产权是什么意思？
2. 公寓为什么是40年产权？
3. 公寓和产权房有啥区别？

公寓永久产权是什么意思？

 公寓永久产权是公寓已经 永久的属于你自己的，不再受年限的限制， 公寓一般的都是商用的，它的产权只有40年，公寓面积小，价格便宜，而乐于让人们购买， 但公寓属于商用，他的契税比较高，如果买卖公寓则需要更高的税费， 公寓永久产权就是没有年限限制了

公寓为什么是40年产权？

公寓的土地是属于商业用地，所以只有40年的产权。

公寓交易税费也会比普通住宅高很多，需要***也只能贷百分之五十，付百分之五十，***利息也比普通住宅高许多。（昆明正常只能***10年）正常不通天然气，水电费用也不是正常的民用水电生活成本就得增加。

公寓和产权房有啥区别？

公寓一般都是以由旅游公司代为管理经营模式的，产权是商业用地标准开发的，但是产权到期续纳土地使用权税和商品房的区别不是太大，只要在购买的时候籽细留意在购买合同中到产权到期后，开发商对后续使用方案的陈述条款部分怎么提示的。

楼主应该想表达的是公寓和商品房住宅的区别。

因为是从事这个行业，在实际的生活中，也有很多朋友问我投资公寓划算么？下面也说下公寓和商品房住宅的区别。（一字***，希望支持）

公寓

①40年产权

②商业性质，可以作为公司注册场所办公

③一般为单气

④商业水，商业电，比正常住宅用水用电价格贵

⑤多为筒子楼形式，三梯20户或者四梯30户等形式，密度较大

⑥首付为50%（大部分公寓项目会有分期，交房前分批次交清首付即可）

⑦***最长只能10年，且利率一般执行商业利率，一般为基准利率上浮30%

⑧后期交易税费高，升值空间小，但前期价格远远低于普通住宅

⑨不限购，不占用购买住宅的名额

⑩不在市政教育划片范围

商品房住宅

①正常为双气，市政统一供暖供气

②70年产权

③水电按照市政正常收费

④一般为两梯四户居多，密度小

⑤首付30%，比例低。少量资金即可购买

⑥***最长可30年，享受国家***利率

⑦享受市政配套教育，可迁户口

⑧后期交易满2年（有地方规定5年）税费低

直观一点，举个例子。

目前我所住附近，公寓大概13000。

按照13000单价算，45平方是58.5万。公寓要首付50%，虽然可以分期，但是交房前要付清。共计29.3万。

公寓只能***10年，且只能按照商业***算，30年月供3386左右。

买个80平左右的住宅，按照周边房价13500算，也就108万左右。

首付32.4万

***75.6万

目前房贷利息下来，30年月供4590左右。

算下来住宅只比公寓首付多3万，月供多1200，还是民用水电，升值空间大，后期变现能力强。可以留给下一代。

综上，建议同等条件下买住宅。除非你要办公或者后期做宾馆之类的，否则不太建议考虑公寓。

希望能帮到你！

谢邀！

首先要对题主的问题想确认一下。公寓和产权房？公寓也是有产权的！！题主所说的产权房是不是我们通俗所说的住宅性质的房子。

公寓和普通住宅的区别。我们主要区分商业性质公寓和普通住宅的区别吧！

首先从土地性质上区分一下。商业公寓一般是商业性质土地，使用年限是40年，住宅小区的土地是住宅性质，使用年限是70年，都是土地到期后继续续费使用。

商业性质公寓的水电费的使用标准是以商业标准收取的，一般都是住宅小区的2倍。

商业性质的公寓一般不纳入学区房的范围。（一些政策允许的除外）。这个是很多家庭在买房时候都比较注意的，因为子女的教育问题是和大事。

还有一个就是关于二次交易的时候会产生的税费差额。商业性质的要比住宅性质的房子税收更多。

以上就是个人知道的商业性质公寓和普通住宅的差别。如有不足，欢迎指正。😃

到此，以上就是小编对于公寓房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房产权的3点解答对大家有用。